Prodej chaty 62 m², pozemek 933 m²
Plzeň, Lhota · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po místě, kde si odpočinete od městského shonu, ale skvěle se fyzicky unavíte při zvelebování ?
Právě pro vás je tudíž určena tato rekreační chata, se zastavěnou plochou 88 m², situovaná v rekreační lokalitě Lhota u Plzně, kterou nabízím ke koupi.
Chata stojí na velkorysém pozemku o výměře 933 m², jenž nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, vaše zahradnické projekty i příjemné chvíle s rodinou a přáteli.
Díky zpevněné příjezdové cestě je přístup k nemovitosti pohodlný po celý rok a parkování je možné přímo na vlastním pozemku.
Dispozici tvoří vstupní veranda, kuchyně, dva samostatné pokoje a prostorná koupelna.
Rekreační nemovitost, kompletně vyklizena, je připravena k potřebným úpravám a následně k vysněnému užívání.
Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva.
Voda je čerpána z vlastního vrtu - studny, přičemž ohřev vody zajišťuje bojler.
Odpad je sveden do jímky.
A v neposlední řadě je třeba zmínit i připojení elektrické energie.
Velkou předností této nemovitosti je lokalita, která spojuje klid přírody s výbornou dostupností do Plzně.
Nabízená nemovitost je tak ideálním místem pro seberealizaci, víkendový odpočinek i trávení delšího volného času.
Budu se na vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (64516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 933 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- valerie-dvorakova-lacinova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 845
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Zpevněná
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 88
Vzdálenosti
bankomat
2062 m
MHD
441 m
školka
628 m
lékař
693 m
pošta
1867 m
restaurace
1638 m
škola
1932 m
obchod
3928 m
vlak
1308 m
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.43 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
3.12 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.85 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 400 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.87 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.84 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 33 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Pod Dubovkou)
- Nádraží
- 1389 m (Dobřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |