Prodej chaty 39 m², pozemek 350 m²
Šťáhlavy, Šťáhlavice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulná chata u lesa ve Šťáhlavicích – klid, soukromí a opravdový odpočinek
Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené lokalitě Šťáhlavice, obklopenou přírodou a lesy, která nabízí ideální místo pro víkendový únik z města, relax i pohodové chvíle s rodinou či přáteli.
Chata se nachází v klidném prostředí s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí. Velkou výhodou je krytá terasa s venkovním posezením a krbem, kde si můžete užívat ranní kávu, letní večery i odpočinek po výletech do okolní přírody.
Objekt poskytuje komfortní zázemí až pro 4 osoby. Součástí je obytná část s kamny na dřevo, která dodávají chatě příjemnou atmosféru, případně možnost vytápění pomocí přímotopů.
Do chaty je zavedena elektřina. Voda není do objektu přivedena, k dispozici je místní potůček. WC je řešeno formou chemického záchodu, který plně nahrazuje klasickou toaletu.
Pozemek je aktuálně v pronájmu s možností budoucího odkupu.
Lokalita Šťáhlavic je vyhledávaná především pro svůj klid, okolní lesy, blízkost přírody a velmi dobrou dostupnost do Plzně. Nemovitost je ideální pro všechny, kteří hledají jednoduché, autentické místo pro rekreaci, houbaření, turistiku nebo odpočinek mimo každodenní ruch města.
Základní informace:
lokalita: Šťáhlavice
rekreační chata s evidenčním číslem
kapacita až 4 osoby
elektřina zavedena
vytápění: kamna na dřevo + přímotopy
suché WC
pozemek v pronájmu s možností odkupu
klidná lokalita u lesa
cena: 1.390.000 Kč
Pokud vás láká místo, kde si opravdu odpočinete od města, práce a každodenního ruchu, a hledáte vlastní útočiště u lesa s atmosférou skutečné rekreace, rádi vám tuto chatu osobně představíme.
Takových míst už dnes mnoho není. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (35641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Pozemek
- 350 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- privatni-nabidky
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3542 m
MHD
1780 m
školka
3263 m
lékař
3509 m
pošta
3126 m
restaurace
1966 m
škola
3233 m
vlak
1014 m
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.49 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.64 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.57 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 783 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.26 mil. Kč (140 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.82 mil. Pozemek 350 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Šťáhlavy, Šťáhlavice)
- Nádraží
- 905 m (Šťáhlavice)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |