Prodej vily 190 m², pozemek 856 m²

Výjimečná příležitost v Plzni: Kompletně zrekonstruovaná vila s velkorysým parkováním až pro 10 vozidel. ​Proč právě tento dům? ​ Protože spojuje čtyři vlastnosti, které se na trhu objevují jen výjimečně: ​• kompletní rekonstrukci bez dalších investic, • energetickou třídu B s nízkými provozními náklady, • parkování až pro 10 vozidel, • možnost využití jak pro luxusní rodinné bydlení, tak pro podnikání nebo investici. ​ Právě tato kombinace vysvětluje cenu 19,5 mil. Kč a odlišuje tuto nemovitost od běžných rodinných domů. ​Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje komfort moderního rodinného bydlení, úspornost a zároveň mimořádný potenciál pro podnikání nebo kombinaci obojího? Pak zbystřete. ​Exkluzivně vám nabízím ke koupi samostatně stojící, poctivou cihlovou vilu v Plzni, která prošla kompletní a důkladnou rekonstrukcí. Tento dům je připraven k okamžitému užívání bez jakýchkoliv dalších investic. ​Rozsah provedené rekonstrukce (rok 2015): ​Abychom nebyli obecní, u této nemovitosti přesně víte, co kupujete. V roce 2015 proběhla generální rekonstrukce, v rámci které bylo skutečně provedeno: ​nové rozvody vody, ​kompletní elektroinstalace, ​nové odpady, ​moderní vytápění, ​výměna oken, ​nová střecha, ​kompletní zateplení budovy, ​hydroizolace a izolační prvky, ​obnova technického vybavení. ​ Key Highlights & Hlavní přednosti nemovitosti: ​Mimořádné parkovací kapacity: K domu patří zpevněný a oplocený pozemek umožňující pohodlné parkování až pro 10 automobilů. Ideální pro víceautovou rodinu, firemní flotilu nebo klienty vaší ordinace či kanceláře. ​Kompletní rekonstrukce: Dům je ve vynikajícím technickém stavu. Interiéry jsou čisté, světlé a vkusně dokončené – od kvalitních podlah v dekoru dřeva přes nová okna až po přiznané dřevěné trámy v podkroví, které prostoru dodávají neopakovatelný charakter. ​Energetická úspornost (Třída B): Díky kvalitnímu zateplení, renovaci a cihlové konstrukci se jedná o velmi úspornou budovu (penb: B), což vám zaručuje nízké provozní náklady i v dnešní době. Dispozice a zázemí: K dispozici jsou 2 plnohodnotné koupelny se sprchovými kouty a 2 samostatná WC, což zajišťuje maximální komfort pro početnější rodinu i případné zaměstnance či nájemníky. ​Variabilita využití: Dům nabízí prostorné pokoje, kuchyňské kouty a pracovní zóny. Může sloužit jako velkorysé rodinné sídlo, sídlo firmy, ordinace, vícegenerační dům nebo jako skvělá investice k pronájmu jednotlivých jednotek. ​Popis interiéru a exteriéru: ​Při vstupu do domu vás přivítá světlý, vzdušný prostor. Přízemí i podkroví jsou promyšleně dispozičně řešeny. V podkroví zaujmou estetické dřevěné trámy, které propojují tradici cihlového domu s moderním stylem. ​Koupelny jsou obloženy elegantním světlým obkladem s červenou mozaikou, vybaveny moderními závěsnými toaletami, topnými žebříky a sprchovými kouty. Kuchyňské kouty i obytné místnosti jsou dimenzovány tak, aby poskytovaly dostatek soukromí i uživatelského pohodlí. Exteriér domu působí velmi reprezentativně – klasická sedlová střecha s pálenou taškou, nová fasáda a vkusné oplocení s kombinací kamene a kovových prvků dodávají nemovitosti na vážnosti a bezpečivosti. ​Přestože se dům nachází u Rokycanské ulice, díky kvalitním oknům a dispozici nabízí příjemné bydlení. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost centra Plzně i dálničního přivaděče. Proč se bude tento dům skvěle prodávat i za deset let? Investice do budoucna s jistotou hodnoty. Tato nemovitost bude i v budoucnu vysoce žádaná díky souhrnu silných argumentů: • kvalitní cihlová stavba s dlouhou životností, • nízké provozní náklady odpovídající moderním trendům úsporného bydlení, • univerzální využití pro různé životní i podnikatelské situace, • dostatek parkování přímo na pozemku, což je ve městě obrovský nadstandard, • možnost kombinace podnikání i komfortního bydlení na jedné adrese, • dlouhodobě atraktivní lokalita s perfektní dopravní obslužností. Proč je tato nemovitost skvělou investicí? V Plzni se jen výjimečně objeví samostatně stojící cihlový dům po kompletní rekonstrukci, s energetickou třídou B, velkým pozemkem a parkováním až pro 10 vozidel. Právě kombinace těchto parametrů činí tuto nemovitost na místním trhu mimořádnou. ​Transparentnost zvyšuje důvěru. ​Zaujala vás tato nabídka? Rád vás přesvědčím o výjimečnosti tohoto domu na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu nebo pro více informací.