Nemovitosti

Prodej chaty 48 m², pozemek 680 m²

Štěnovický Borek, Nebílovský Borek · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji montovanou chatu obloženou dřevem 28 m2 základní plochy s verandou na zděném základu v chatové oblasti Štěnovický Borek. K chatě náleží pozemek 652 m2 s vlastním vrtem. Voda je přivedena do chaty do kuchyně i na toaletu. V přízemní části je v současnosti úložný prostor s nářadím a dřevem na topení a samostatná splachovací toaleta. Horní patro je rozdělené na obývací část, kuchyňku s dřezem a sporákem na tuhá paliva a ložnicí s oknem s vestavěnou skříní a dvěma lůžky(palandy). Vedle chaty je možnost sezení na slunci a pod verandou lze posedět i při nepříznivém počasí. Veškeré vybavení a zařízení zde zůstane. Elektřina je zavedena. Chata se nachází v chatové oblasti Štěnovický Borek na slunném místě na zvýšené plošině v blízkosti potoka. Příjezdová cesta není zpevněná a příjezd je od obce Štěnovický Borek. Pěší cesta je možná z obce Nebílovy. Tiché a romantické místo. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (41458 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
680 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
2003
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-cross

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 652 příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 34

Vzdálenosti

MHD 279 m školka 2237 m lékař 1921 m pošta 3124 m restaurace 2015 m škola 2970 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.97 mil. · váha 45 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 2.67 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 044 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.54 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 23 % opotřebení za 23 let → 1.19 mil. Pozemek 680 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.62 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.67 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Nebílovský Borek)
Nádraží
5202 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno