Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v os. vlastnictví, umístěný v ul. Spojová v obci Jílové. Byt se nachází v dobrém stavu a je umístěný v ideálním 1. zvýšeném nadzemním podlaží. Byt je situovaný na jižní stranu díky čemuž je velmi světlý a úsporný. Byt je nyní prázdný, je čerstvě vymalovaný a vyčištěný, a poskytuje tak prostor pro další jeho nakládání - pronájem anebo vlastní bydlení. Čisté měsíční nájemné se bude pohybovat okolo 8 tis. Kč. Pro více informací mne prosím kontaktujte a sdělím vám potřebné informace nebo se domluvíme na prohlídce bytu. S financováním pomůže naše hypocentrum.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (55278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-gs

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 673 m MHD 122 m školka 360 m lékař 82 m pošta 86 m restaurace 151 m škola 158 m vlak 160 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 004 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Jílové, náměstí)
Nádraží
164 m (Jílové u Děčína)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno