Prodej chaty 15 m², pozemek 16 m²

Plzeň, Koterov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační objekt – dřevostavbu chaty nacházející se v těsné blízkosti PG startoviště Koterov a vyhlášené vyhlídky na Plzeň. Chata je poblíž obce Koterov, okres Plzeň-město.
Tento přízemní objekt o zastavěné ploše 16 m² skýtá jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro relaxaci a odpočinek.
Chata je situována na pozemku o celkové velikosti 468 m². V současné době je objekt ve špatném stavu, což může představovat zajímavou výzvu pro budoucí majitele, kteří hledají možnost renovace a úprav dle vlastních představ. Je zde již zavedený elektrický přívod, což ulehčuje plánované úpravy.
Okolní infrastruktura je dobře dostupná, asfaltová vozovka zajišťuje pohodlný příjezd k objektu.
Tato chata nabízí nejen klid , ale také skvělou příležitost pro ty, kteří hledají možnost zahrádkářství, rekreační činnosti nebo útěk od ruchu města pro víkendové výlety či dovolené.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.47 mil. Kč (98000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Pozemek: 16 m²
Stav: špatný
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Samota zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 1637 m MHD 337 m školka 551 m lékař 2389 m pošta 1608 m restaurace 1538 m škola 1823 m obchod 1661 m vlak 2811 m

Odhad reálné ceny

908 213 Kč

rozpětí 620 079 – 963 245 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 853 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 165 029 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 411 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 207 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 687 562 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.14 mil. Pozemek 16 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.17 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 411 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Koterov)
Nádraží: 2820 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno