Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 981 m²

Hledáte klidné rodinné bydlení v dosahu Plzně, které kombinuje moderní technologie s velkorysým pozemkem? Nabízíme k prodeji zkolaudovanou novostavbu dvoupodlažního zděného domu v žádané lokalitě Sedlec – Starý Plzenec. Tento dům byl navržen s důrazem na praktičnost a nízké provozní náklady, přičemž nabízí nadstandardní prostor pro relaxaci i zahradničení. Základní parametry nemovitosti: • Dispozice: 3+kk Další možností je vybudování obytné přístavby nad garáží, což umožňuje rozšíření užitné plochy domu. • Užitná plocha (obytná): 127,5 m² • Celková užitná plocha (vč. garáže a zázemí): 167 m² • Zastavěná plocha: 101,4 m² • Výměra pozemku: 981 m² (zahrada parc. č. 19/3) Interiér a vybavení: • Denní část: Prostorný obývací pokoj s přípravou pro krbovou vložku a vstupem na budoucí terasu. • Materiály: Podlahy tvoří kvalitní dubové dřevo v kombinaci s praktickou dlažbou. • Okna: Plastová s izolačními trojskly pro maximální tepelný komfort. • Garáž: Prostorná garáž s elektrickými vraty je integrována přímo do přízemí domu a obsahuje kompletní technické zázemí. Technologie a sítě: Dům nabízí vysokou míru energetické flexibility díky kombinaci zdrojů: • Vytápění: Plynový kondenzační kotel doplněný o kotel na tuhá paliva Atmos. V domě je instalováno podlahové vytápění v kombinaci s radiátory. • Ohřev vody: Zajištěn dvěma elektrickými bojlery. • Konstrukce: Zděná stavba se zateplenou fasádou a kvalitní taškovou střechou. • Inženýrské sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn. K dispozici je připojení na internet a TV signál. Zahrada a okolí: Dominantou nabídky je rozlehlý pozemek o rozloze 981 m². Zahrada je momentálně neudržovaná (vzhledem k nedávné výstavbě), což novému majiteli dává jedinečnou příležitost realizovat zahradní architekturu přesně podle svých představ – ať už jde o bazén, okrasnou zahradu nebo dětské hřiště. Lokalita: Sedlec u Starého Plzence nabízí perfektní spojení přírody a výborné dostupnosti do Plzně (v řádu minut) i na dálnici D5. Lokalita Sedlec u Starého Plzence je z hlediska bydlení výjimečná právě spojením bohaté historie a krásné přírody. Hrad Radyně – dominanta na dosah ruky • Aktivní odpočinek: K hradu vede z obce řada turistických tras a naučných stezek (např. Skalní stezka nebo NS Kolem Starého Plzence). Je to ideální cíl pro víkendové procházky nebo náročnější výběhy. • Výhledy a kultura: Z hradní věže (vysoké 22 metrů) je za jasného počasí vidět nejen Plzeň, ale i vrcholky Šumavy. V podhradí funguje informační centrum a restaurace, v sezóně se zde konají jarmarky, rytířské souboje a akce pro děti (např. pohádková expozice přímo ve věži). Sedlecký rybník – oáza klidu a sportu Sedlecké rybníky (Nový a Starý) leží v bezprostřední blízkosti nabízeného pozemku a nabízejí skvělé vyžití pro milovníky vody a rybaření: • Sportovní kanoistika • Rybaření V případě zájmu mě kontaktuje o prohlídku, s možnostmi financování Vám ráda pomohu.