Prodej chaty 18 m², pozemek 550 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klidná zahrada s výhledem na Plzeň, vzrostlými stromy a soukromím – oáza odpočinku téměř v centru města.
Nabízíme k prodeji útulnou chatu na pozemku o rozloze 550 m² v oblíbené lokalitě Ráj, Plzeň, která nabízí jedinečné spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města.
Hlavním benefitem této nemovitosti je výjimečně klidné prostředí se vzrostlou zelení, krásným výhledem na Plzeň a atmosférou, kterou dnes v městských lokalitách najdete jen zřídka. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, vyvýšené záhony, posezení s přáteli, grilování nebo například umístění bazénku pro letní relaxaci.
Zahrada působí jako soukromý únik z ruchu města, přesto jste během několika minut v centru Plzně nebo u zastávek MHD.
Samotná chata má užitnou plochu 18 m², je v dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro víkendový odpočinek i pravidelné využití. Součástí je také sklep o velikosti 10 m², který poskytuje další úložný prostor.
Chata je částečně vybavena a její dispozice umožňuje jednoduché přizpůsobení dle vlastních představ. Přístup je zajištěn po asfaltové a následně štěrkové cestě.
Pokud hledáte místo, kde můžete posedět u ohně, pěstovat vlastní zeleninu, užívat si výhled do okolí a přitom zůstat téměř v centru Plzně, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (82778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Pozemek
- 550 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Trativod
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
39 m
školka
228 m
lékař
191 m
pošta
257 m
restaurace
44 m
škola
267 m
obchod
555 m
vlak
842 m
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.73 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.42 mil. · váha 61 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.61 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
737 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 639 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.38 mil. Pozemek 550 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 737 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |