Prodej vily 200 m², pozemek 997 m²

Prodej dvougenerační vily s prodejnou, s garáží s domácí dílnou, se zastřešeným parkovacím místem, se zahradními sklady a se zahradou v nejžádanější lokalitě v Plzni-Bolevci, která je oblíbená především pro své spojení všech výhod krajského města s přírodou (lesy, rybníky, stezky atd.). Rodinný dům zastavěné plochy 116 m2 má dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a nevyužité podkroví. Ve zvýšeném přízemí domu je jedna bytová jednotka o velikosti 2+1 s teráskou (sociální zařízení se sprchovým koutem) a v prvním patře je další bytová jednotka o velikosti 2+1 (v kuchyni není osazena kuchyňská linka a sociální zařízení je s vanou). V mezipatře jsou dvě lodžie. Jedna s výhledem do zahrady a druhá je situována směrem ke vstupu a vjezdu. Podkroví nevyužité a prostorné, s možností vestavby. V suterénu je kotelna, sklep a prodejna se zázemím s umyvadlem přístupná samostatným vchodem přímo z přilehlé ulice. Prodejna vyžaduje rekonstrukci. Vila byla vystavěna cca v roce 1945. Zdi jsou zděné, stropy dřevěné, krov tesařský dřevěný, střešní krytina skládaná betonová (tašky). Komínové těleso nejspíše sedmi průduchové. Dům je udržovaný a obývaný. Rekonstrukce eklektických rozvodů v bytě ve druhém nadzemním podlaží byla provedena koncem 70 let a elektrických rozvodů v bytě v prvním nadzemním podlaží proběhla koncem 80 let. V roce 1987 bylo v domě zřízeno nové teplovodní vytápění s plynovým kotlem zaústěným do nově vyvložkovaného komínového průduchu. Po roce 2000 došlo k výměně původních oken směrem do zahrady za nová plastová (dvojskla) a u oken směrem do ulice proběhla totožná výměna cca v roce 2010. V roce 2012 byla provedena rekonstrukce okapů a nadstřešních částí komínů, včetně komínové lávky. Dům je napojen vodovodní přípojkou na městský vodovod. Likvidace splaškových vod je řešena kanalizací do městské kanalizace a dešťové vody jsou svedeny do dešťové městské kanalizace. Vytápění celého objektu je již zmíněným teplovodním vytápěním (s litinovými radiátory) napojeným na plynový kotel, který je umístěn v suterénu domu. Vzhledem k existenci nevyužitých komínových průduchů je možné vytápění domu či jednotlivých bytů řešit i jiným zdrojem tepla (např. automatickým kotlem na pelety, krbovými kamny atd.) Dům má hromosvod. Na dům se v současné chvíli zapracovává průkaz energetické náročnosti. Prodávaná nemovitost obsahuje dále prostornou garáž zastavěné plochy 57 m2 s montážní jámou a na garáž přistavěnou domácí dílnu, jedno zastřešené parkovací místo a sklady zahradního nářadí o zastavěné ploše celkem 82 m2. Zahrada o velikosti 742 m2 je osázena vzrostlými okrasnými dřevinami. Na zahradě je kotec pro psy a starší skleník. Tuto nemovitost doporučuji zejména podnikavým lidem, kteří ocení bohaté zázemí této jedinečné nemovitosti, těm, kteří chtějí využívat nepřeberných možností krajského města a zároveň mít na blízku přírodu a s možností zdravého odpočinku. Zaujala Vás tato nemovitost? Pokud ano, neváhejte mne kontaktovat. Ráda vám sdělím podrobnější informace či zajistím prohlídku domu. S financováním nemovitosti pomocí hypotečního úvěru Vám náš tým také rád pomůže.