Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 774 m²

Hledáte nový dům bez starostí s rekonstrukcemi, ale nelíbí se vám satelitní novostavby na zelené louce? Chcete být v přírodě, ale se zastávkou MHD skoro u domu? Láká vás pohodlné bydlení bez schodů? Právě takové místo je tu k dispozici. Tento dům se trochu liší od ostatních - sází spíše na klasiku a nadčasovost než na poslední trendy. Přitom ale neztráci to, co je u novostaveb podstatné - velmi úspornou energetickou třídu. Letní posezení ve stínu stromů o desítky let starších, než je dům. Zimní večery zas u praskajícího ohně krbu. V širokém okolí budete jediní, kdo bydlí v novostavbě a přitom má vlastní třešně, višně, švestky a vlašské ořechy. Na skládaný kamenný obklad soklu se budou dívat sousedi a říkat, že to chtějí taky (ale kameníků je málo). V horkém létě budete bez starostí zalévat, protože se na pozemku efektivně hospodaří s vodou. V ložnici vám nebude horko, ale klimatizace tu není - jen smysluplná orientace oken. Terasa po celé šířce jižní strany domu vám umožní nabrat třeba hned ráno, naboso, trochu energie ze zahrady. Zpívat vám k tomu budou ptáci, kteří tu – také – našli útočiště a hnízdí tu. Tento dům čeká na vás, kdo byste nejraději zmizeli v lese, ale potřebujete zůstat ve městě. Ano, je to kompromis – město je hned za vraty. Na místní MHD můžete vyrazit 2 minuty před odjezdem a v případě delší procházky dojdete i na konečnou trolejbusu č. 16. Dům spojuje dva světy: ten klidný doma a ten rušný tam venku. Cestou z domu vás ale bude provázet kvalitní výhled – za dne na vrch Chlum a za tmy na tisíce malých světel města Plzně. Zahrada není malá – celková výměra pozemku je 774 m2, nezastavěná část má 628 m2 – není tedy ani obrovská, ale tak akorát, abyste na ni při ostatních povinnostech stačili. Je kompletně oplocená, z toho ze 3 stran dřevěným laťkovým plotem. Marně byste tu hledali anglický trávník, najdete ale něco jiného - v zahradě život a v domě duši, která dnešním novostavbám často tolik chybí. Dům není nabitý technologiemi, spíše vás přiblíží reálnému světu. Ale přece jen, rychlý internet i datové rovody tu jsou. Je to něco pro vás? Čtěte dál. Vejdeme dovnitř. V rámci jednoho podlaží tu najdete pohodlnou dispozici 4+kk, všechny pokoje neprůchozí spojené chodbou. Dále je tu zádveří s bohatým úložným prostorem, technická místnost, samostatné WC u vstupu a hlavní koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, dalším WC a dvěma umyvadly. Díky vyššímu hřebenu střechy a klasickému, poctivému krovu se zde nachází velmi prostorná půda s užitnou plochou kolem 60 m2. Při stavbě byl kladen důraz na citlivé umístění domu do existující, vzrostlé zahrady, včetně smysluplné orientace na světové strany. Z konstrukčního hlediska jde o kombinaci současných standardů a materiálů šetrných k přírodě – okna jsou masivní dřevěná s izolačním trojsklem, plovoucí podlahy v pokojích rovněž dřevěné. Dům je postavený z dutých cihel Porotherm tl. 30 cm a zateplený 16 cm minerální vaty. Strop je zateplený 40 cm minerální vaty. V podlaze EPS. To vše dává dohromady úspornou energetickou třídu B. Vytápění zajišťují primárně krbová kamna s výměníkem a oběhovým čerpadlem vč. záložního zdroje – dřevem lze takto dostatečně vytopit celý dům, a to i v případě výpadku elektřiny. Dále je k dispozici elektrokotel. Velkou výhodu v dané lokalitě představuje také připojení na městský vodovod. Dům byl stavěný precizně pod technickým dozorem. Kupující obdrží kompletní fotodokumentaci ze stavby a může počítat s bezstarostným provozem na dlouhá léta. Další specifika: - 2 parkovací místa na zpěvněné ploše, v budoucnu budou další vybudována i před domem - zahradní domek, příp. prostor pro realizaci garáže - retenční nádrž o obejmu 8 m3 - terasa o ploše cca 40 m2 - velká francouzská okna včetně rohových V docházkové vzdálenosti: - nová MŠ v Plzni-Újezdě - 2 prodejny potravin - ZŠ v Újezdě - zastávka MHD 2 minuty chůze od domu Dojezd do 5 min.: - na dálnici D5 - Praha 45 min. - k OC Berounka (Tesco) Vážní zájemci dostanou ještě před prohlídkou odkaz na web nemovitosti, kde jsou k dispozici další detaily. Nezmeškejte tuto příležitost - domluvte si prohlídku a zažijte na vlastní kůži atmosféru tohoto domu.