Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Děčín, Děčín XXVII-Březiny · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a chytře řešený byt o výměře 33 m² v klidné části Děčína – Březiny. Původní dispozice 1+kk byla prakticky rozdělena příčkou, díky čemuž vznikl vzdušný byt 2+kk s oddělenou ložnicí a větším soukromím. Byt se nachází v menším bytovém domě, což zajišťuje klidné bydlení a příjemnou atmosféru. Velkým benefitem je možnost využívání prostorné zahrady, kde si můžete vytvořit relax zónu, posezení s přáteli pod pergolou, nebo si v letních měsících postavit například bazén. Byt má plastová okna, je zavedený optický internet, má sklep, koji a velmi nízké měsíční náklady, je tedy velmi vhodný, jako startovací bydlení, ideální pro pár, či jednotlivce, nebo jako investiční příležitost k pronájmu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodu a dobré dostupnosti do centra Děčína. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (51212 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
prazskarealitka-cz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 224

Vzdálenosti

bankomat 2045 m MHD 250 m školka 257 m lékař 2453 m pošta 2457 m restaurace 281 m škola 341 m obchod 2363 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 1.76 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 326 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Děčín, Březiny, sídliště)
Nádraží
341 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno