Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 60m², Praha, Praha 8, Karlín Karlín, lokalita, který roste s vámi. V samém srdci pražského Karlína nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², Jedná se o prestižní adresu Pernerova, Praha 8 – Karlín. Je zde výborná dostupnost centra města MHD i autem, kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice s dlouhodobým potenciálem Během 1 roka dojde k revitalizaci celého veřejného prostoru a vnitřních prostor. Karlín během posledních let prošel mimořádnou proměnou a dnes patří mezi nejatraktivnější adresy. Toto místo spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. Stylové kavárny, restaurace, parky, cyklostezka podél Vltavy, výborná dopravní dostupnost i blízkost centra vytvářejí prostředí, kde se výborně žije a které si dlouhodobě drží svou hodnotu. K bytu je možné navíc pronajmout parkovací stání. Energetický štítek není zatím zpracován, proto uvádíme G. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.65 mil. Kč (177500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 60 m 2 Datum nastěhování: 23.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N118879

Odhad reálné ceny

11.24 mil. Kč
rozpětí 10.01 mil. – 13.62 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.66 mil. · váha 61 %
Model z dat 10.84 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 318 Kč/m² → 11.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.84 mil. Kč (rozpětí 8.97 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.65 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Křižíkova)
Nádraží
213 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno