Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk o užitné ploše 54,76 m² se nachází v přízemí cihlového domu na adrese Žerotínova 141/2, Děčín – Staré Město. Prostor je určen k rekonstrukci, což vám dává možnost vytvořit si moderní a funkční domov přesně podle vlastního vkusu – od dispozice až po finální materiály. Staré Město je místo, kde máte vše na dosah. Dětské hřiště, obchody, škola, školka, restaurace – vše pár kroků od domu. Do centra se dostanete během chvíle. A pokud milujete aktivní život, oceníte blízké nábřeží s cyklostezkou, parkem a sportovišti. Skvělá dopravní dostupnost MHD i napojení na hlavní tahy zajišťuje pohodlné cestování po městě i mimo něj. Děčín je město, které vás vtáhne svou atmosférou. Leží na soutoku Labe a Ploučnice, obklopen nádhernou přírodou Českého Švýcarska a Labských pískovců. Nad městem se tyčí Zámek Děčín, naproti němu Pastýřská stěna s ferratou, vyhlídkou a zoologickou zahradou. Je to místo, kde se dobře žije, odpočívá i objevuje. - pokoj č. 1 - cca 23,65m² - pokoj č. 2 - cca 13,52m² - kuchyň + hala - cca 13,56m² - sklepní kóje č. 1 o výměře cca 2,5 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží domu - sklepní kóje č. 5 o výměře cca 10 m², nacházející se v 1. podzemím podlaží domu V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (26852 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-pro-vas

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 667.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 11 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 128

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 72 m školka 184 m lékař 863 m pošta 721 m restaurace 262 m škola 324 m obchod 557 m vlak 397 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 899 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Děčín, Žerotínova)
Nádraží
396 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno