Nemovitosti

Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 666 m²

Zborovy, Zborovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nemovitosti určené k celkové rekonstrukci o zastavěné ploše 191 m2, která se nachází na pozemku o celkové rozloze 666 m2. Samostatný objekt je přístupný z obecní komunikace. Dům se nachází v klidné a vyhledávané obci Zborovy. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve 3 km vzdálených Plánicích, větší úřady, pracovní možnosti a volnočasové vyžití lze najít v 18 km vzdálených Klatovech nebo 17 km vzdálených Horažďovicích. V okolí se rovněž nachází mnoho vyhledávaných turistických cílů, například nedaleké Nalžovské Hory skýtají možnost turistiky v lokálních destinacích. Vyhledávaný je zde například nedaleký zámek Nalžovy, rovněž Kostel sv. Kateřiny nebo Lesní park Prašivice. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. S vyřízením financování případně poradí naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (14988 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
666 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 311 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2874 m MHD 268 m školka 2972 m lékař 2824 m pošta 2824 m restaurace 2952 m škola 3027 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.62 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 011 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.17 mil. Pozemek 666 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.62 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
909 m (Plánice, Nicov)
Nádraží
7863 m (Pačejov)
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno