Nemovitosti

Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 604 m²

Hrádek, Kašovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný rodinný dům se zahradou v Kašovicích, okr. Klatovy. Dům o dispozici 4kk se stodolou a zahradou nabízí příjemné bydlení či rekreaci. Odpady jsou svedeny do nově vybudované jímky, voda je do domu přivedena z nového vlastního vrtu (60 metrů hloubka). V domě jsou veškeré rozvody nové vč. komínu, který je připraven pro krbová kamna. Plocha pozemku 604 m2. V 1.NP je předsíň, chodba, technická místnost s bojlerem na ohřev vody, koupelna s vanou a wc,, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice. Ve 2.NP se nachází ložnice a půda. Vytápění je řešeno elektrokotlem + možnost napojení krbových kamen na nový komín. Nemovitost má dva sklepy s jedním přístupem z nemovitosti a druhým z venkovního prostoru. Z horního patra je vstup na prostornou půdu. Vzdálenost od Sušice 7 km. Možnost financování hypotékou. Dům je volný ihned.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (45779 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
604 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fidox

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5171 m MHD 140 m školka 3561 m pošta 2355 m restaurace 2346 m škola 2478 m obchod 5150 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 34 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 4.26 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 608 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 3.08 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 3.05 mil. Pozemek 604 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Hrádek, Kašovice)
Nádraží
438 m (Mokrosuky)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno