Prodej vícegeneračního domu 255 m², pozemek 251 m²

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji jedinečný patrový bytový dům s velkorysou dispozicí v samotném srdci malebných Kašperských Hor, pouhých 300 m od náměstí. Dům se nachází ve starobylém prostředí městské památkové rezervace a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s unikátním historickým charakterem a možností rozsáhlé renovace podle vlastních představ. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné či rekreační účely, tak jako investiční příležitost – ať už formou krátkodobých pronájmů (například apartmánů pro turisty) nebo budoucího odprodeje samostatných bytových jednotek. Aktuálně dům nabízí 4 byty (1+1 a 2+1) s další možností vestavby dvou bytů do podkrovní části. ⸻ ✅ Dispozice jednotlivých podlaží viz. přiložený půdorys: PŘÍZEMÍ V přízemí se nacházejí dvě plně samostatné bytové jednotky, každá s vlastní kuchyní, koupelnou a obývacím pokojem. • Společná průchozí chodba: cca 30 m² Byt A (cca 40 m²): • obývací prostor: 20 m² • kuchyně: 9 m² • chodba: 5 m² • koupelna s WC: 3 m² • chodba: 3 m² Byt B (cca 48 m²): • obývací prostor: 30 m² • kuchyně: 9 m² • chodba: 3 m² • koupelna: 4 m² • WC: 2 m² V suterénu domu je společný sklep, členěný na sklepní kóje, o celkové výměře cca 20 m². ⸻ 1. PATRO Dispozice patra je řešena jako dvě otevřeně propojené bytové části, každá s vlastní kuchyní a obývacím pokojem, propojené centrální chodbou. Je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, případně lze přizpůsobit na dvě samostatné bytové jednotky – nebo na jeden velkorysý, prostorný byt podle vlastních představ. • chodba (společná): 16 m² • kuchyně č. I: 11 m² • obývací prostor č. I: 27 m² • pokoj č. I: 15 m² • pokoj č. II: 15 m² • obývací prostor č. II: 26 m² • kuchyně č. II (se sprchovým koutem): 11 m² • koupelna: 4 m² • WC č. I: 2 m² • WC č. II: 2 m² • veranda/terasa: 8 m² Celková podlahová plocha bez verandy: cca 129 m². ⸻ ✅ Další popis: Dům je postaven ze smíšeného zdiva (přírodní kámen a cihla) a vyžaduje kompletní rekonstrukci – ideální šance vtisknout mu vlastní vizi. Celková užitná podlahová plocha činí cca 255 m², což zaručuje dostatek prostoru i pro náročnější klientelu. Za domem se nachází uzavřený dvůr o ploše cca 80 m² s dřevěnou kůlnou – ideální místo například k přestavbě na altánek pro příjemné venkovní posezení. Kašperské Hory jsou velmi vyhledávanou turistickou lokalitou s vysokou poptávkou po ubytování i trvalém bydlení – říká se přece: „kdo včas koupí, ten dvakrát vydělá“! ⸻ ✅ Okolí nabízí bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití: • menší skiareál přímo v obci s večerním lyžováním • širší možnosti lyžování v nedalekých areálech Zadov, Churáňov, Velký Javor nebo v rakouském Hochfichtu • hustá síť cyklostezek a turistických tras v nádherné přírodě Národního parku Šumava • tradiční jarmarky na náměstí, divadelní představení na nádvoří hradu Kašperk, letní kino či varhanní koncerty v kostele sv. Mikuláše • dobrá dopravní dostupnost s autobusovým spojením do nedaleké Sušice. Cesta z Prahy se navíc ještě zkrátí a zjednoduší po dokončení dálnice D4. ⸻ ✅ EPNB se aktuálně nachází ve fázi zpracování a bude dodán v následujícím termínu. ✅ Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného formuláře – rádi Vám s čímkoliv pomůžeme.