Prodej chaty 66 m², pozemek 1284 m²
Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den,
Takovýchto krásných míst na Šumavě už moc nezbývá. Dovolte nám představit dva stavební pozemky o výměrách 634 m² a 650 m² v nádherné lokalitě nedaleko Sušice, obklopené lesy, klidem a přírodou, kde člověk opravdu vypne od každodenní reality.
Na oba pozemky bylo vydáno stavební povolení pro výstavbu trvalých rekreačních chat, které bylo následně prodlouženo až do roku 2027. Velkou výhodou je možnost patrového řešení, díky kterému budoucí majitel získá výrazně více prostoru i lepší využití celé stavby. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, připravená společná 70m vrtaná studna pro obě budoucí chaty a ke každému pozemku také vlastní elektrická přípojka 3x26A.
Koupě těchto pozemků navíc nemusí být jen splněným snem o místě v přírodě, ale také velmi zajímavým obchodním záměrem. Lokalita nabízí ideální podmínky pro vybudování glampingu či rekreačních objektů určených k budoucímu pronájmu, po kterých je právě v podobných lokalitách dlouhodobě vysoká poptávka.
Místo, které nabízí přesně to, co dnes lidé hledají nejvíce — soukromí, přírodu a opravdový klid.
Pokud vás tato unikátní nabídka zaujala neváhejte se na nás obrátit.
Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (45303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 1284 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
84 m
školka
702 m
lékař
99 m
pošta
152 m
restaurace
89 m
škola
196 m
obchod
1121 m
vlak
2345 m
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 4.07 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.87 mil. · váha 47 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
3.52 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 416 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 2.22 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 384 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Sušice, nábřeží)
- Nádraží
- 2342 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |