Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 se zasklenou lodžií o velikosti 70,3 m2, který je v osobním vlastnictví zrevitalizovaného domu a nachází se ve 4.patře panelového domu s výtahem. Dům se nachází v klidné části města Stráže pod Ralskem v dochozí vzdálenosti do centra města , pro děti nedaleko školy. Byt disponuje čtyřmi místnostmi, které nabízejí dostatek prostoru pro větší rodinu. Koupelna a wc jsou před rekonstrukcí, řešeny jako dvě samostatné místnosti. Chodba v bytě je velmi prostorná , také před rekonstrukcí. K bytu patří též sklepní kóje. V létě je okolí oblíbenou oblastí nejen cyklistů, ale také houbařů, rybářů, in-line bruslařů, nebo oblíbených vodních sportů. V zimě se můžete vydat do lyžařský center Jizerských, nebo Lužických hor, které jsou nedaleko. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Za většími nákupy můžete vyrazit do větších měst jako je Liberec, Česká Lípa, Mladá Boleslav a nebo do blízkého Německa či Polska. Byt je vhodný také jako investiční, kdy jsme schopni zajistit financování a po té slušného nájemníka. Pro více informací mne kontaktujte a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (46843 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydleni-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 135 m školka 310 m lékař 313 m pošta 187 m restaurace 190 m škola 205 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.11 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.45 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 389 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží
5400 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno