Prodej chalupy 90 m², pozemek 493 m²
Hrádek, Čejkovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kdo hledá bydlení v rodinném domě na Šumavě a k tomu prostornou stodolu, domluvte si prohlídku v obci Čejkovy. Obec je vzdálená od města Sušice 10 km, kde najdete veškerou občanskou vybavenost ( velmi známý Ostrov Santos, kde se odehrávají hudební koncerty a zábavy a příjemné posezení u řeky Otavy s pivem nebo vínkem, ZŠ, MŠ, gymnázium, lékaři, obchody, plavecké bazény, letní a zimní stadion). Nedaleko jsou i Klatovy a Šumava.
Rodinný dům nabízí bydlení o dispozici 3+1 s možností rozšíření do stodoly, dvě koupelny, dvě WC, technickou místnost, zádveří a na dům navazuje zastřešená terasa. Náklady na topení a ohřev teplé vody jsou nízké a to díky tepelnému čerpadlu. Voda je z vlastní studny, opatřená UV lampou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Nová je střešní krytina, na zachovalém krovu, s parotěsnou zábranou.
Co je na chalupě zajímavé je sklep, ketrý je přístupný rovnou z kuchyně. Potřebuje hospodyňka brambory, zeleninu nebo kompoty, má je hned za prvními dveřmi v kuchyni. Prostornými místnostmi v domě je obývací pokoj v přízemí a velký podkrovní pokoj s přiznanými tesařskými prvky.
Dočetli jste až sem a chtěli by jste se na nemovitost podívat ? Jsem tu pro Vás. Zavolejte a domluvte si se mnou prohlídku. Provedu Vás celou nemovitostí, budu se na Vás těšit. K financování hypotékou doporučím finanční specialisty.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (38778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 493 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 290
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 209
Vzdálenosti
bankomat
5699 m
MHD
5 m
školka
4650 m
lékař
4806 m
pošta
3859 m
restaurace
2503 m
škola
3758 m
obchod
5704 m
vlak
3848 m
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.13 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.41 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.81 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 944 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 107 let → 0.73 mil. Pozemek 493 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Hrádek, Čejkovy)
- Nádraží
- 3842 m (Hrádek u Sušice)
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |