Nemovitosti

Prodej chaty 34 m², pozemek 395 m²

Vrhaveč, Radinovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulná chata v srdci přírody, ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky Nabízíme k prodeji útulnou chatu se zahradou, která se nachází v klidné zahrádkářské oblasti v obci Vrhaveč - Radinovy, vzdálené pouhých 7 minut jízdy autem od Klatov. Chata má užitnou plochu 34,5 m² a je situována na vlastním pozemku o výměře 395 m², okolí chaty je kompletně obklopeno lesem a zelení, ideální prostředí pro milovníky přírody, klidu, turistiky, houbaření i rodinné rekreace. Chata je rozložena do tří podlaží, v 1. patře se nachází místnost s krbem, toaletou a umyvadlem, ve 2. podlaží se nachází další obyvatelná místnost s krbovými kamny a ve 3. podlaží najdeme podkrovní místnost určenou pro spaní. V chatě je k dispozici elektřina, sezónní voda a septik. Chatka je v dobrém a udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání. Velkou předností je klidná lokalita s krásným výhledem do okolí a vzdálenost pouhých 5km od hranice Klatov. Chata je vhodná jak k odpočinku, tak k aktivnímu trávení volného času. V případě zájmu zajistíme kompletní služby spojené s výhodným financováním. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a rádi se s vámi setkáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
799 000 Kč (23500 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
395 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2005
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Septik plocha zahrady (m²): 378 typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 2488 m pošta 3069 m restaurace 2539 m škola 2488 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.32 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 830 960 · váha 60 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.75 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 440 Kč/m² → 830 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 21 % opotřebení za 21 let → 0.91 mil. Pozemek 395 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.75 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
480 m (Vrhaveč, Neznašovy)
Nádraží
653 m (Neznašovy)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno