Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk (30 m²) se sklepní kójí (1 m²), situovaný v 8. patře udržovaného domu s novým výtahem. Bytový dům se nachází v ulici Kahovská, Praha 11 – Chodov. Byt prošel v červenci 2026 kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů, zátěžových vinylových podlah, bezpečnostních dveří. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru se spotřebiči Electrolux, multifunkční parapet sloužící jako pracovní či jídelní kout, TV, vestavnou skříň v chodbě s přípravou na pračku a sušičku a koupelnu s rohovou vanou. Stěna v obývací části je vyztužena pro snadné uchycení výklopné postele. Byt nevyžaduje žádné investice a je ihned připraven k nastěhování či k pronájmu jako investice. Dům má nové stoupačky i čisté společné prostory. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávka BUS 2 minuty chůze, metro C Opatov/Chodov 10 minut pěšky a parkování před domem je bez modrých zón. Právní servis je zajištěn u RK. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (216333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
Chládková & Klimo, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 16.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992214

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.85 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno