prodej bytu 2+1 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 60 m² Veltruská, Praha - Prosek Družstevní byt 2+1 | 60 m² | Veltruská, Praha 9 Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, ale zároveň si jej časem upravit přesně podle vlastních představ? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m², situovaný ve 3. patře udržovaného domu v ulici Veltruská na Praze 9 – Prosek. Byt je ve stavu po částečné rekonstrukci, je plně obyvatelný a zároveň nabízí skvělý potenciál pro modernizaci dle vlastního vkusu. Pro lepší představu budoucí podoby jsou součástí prezentace také připravené vizualizace. Velkou výhodou je také praktická lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Dispozice * vstupní chodba, * prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, * samostatná kuchyně s jídelním koutem, * ložnice, * koupelna, * samostatné WC, * lodžie. Další aspekty * družstevní vlastnictví, * podlahová plocha 60 m², * dispozice 2+1, * 3. patro, * praktická lodžie, * byt po částečné rekonstrukci, * možnost okamžitého nastěhování, * potenciál rekonstrukce dle vlastních představ, * vizualizace možné budoucí podoby bytu součástí prezentace. Lokalita Prosek patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete: * stanici metra C Prosek, * autobusové zastávky, * mateřské a základní školy, * dvě gymnázia, * polikliniku Prosek, * obchody, restaurace a kavárny, * parky, dětská hřiště a sportoviště. Díky rychlému spojení do centra města i kompletní občanské vybavenosti je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (119983 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Frida Company s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : 6 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20260033
Odhad reálné ceny
7.41 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.50 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 056 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 505 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |