Prodej bytu 5+kk 101 m²
Polevsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019 a je ve velmi dobrém stavu. Co se týče úložných prostorů, tak je tento byt nadstandardní. K užívání náleží také prostorná sklepní kóje a dvě zděné kůlny přímo před vchodem do domu. K spoluužívání je k dispozici dobře udržovaná zahrada. Byt tvoří téměř celé přízemí zděného bytového domu o pouze čtyřech jednotkách. Výhodou je vlastní parkování zajištěné pronájmem na malém parkovišti přes ulici.
Dům se nachází v Polevsku. Jedná se o menší obec nacházející se v malebné krajině Lužických hor, jen pár minut jízdy od Nového Boru a cca 15 min. od České Lípy. Lokalita je ideální pro zájemce hledající klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností občanské vybavenosti i větších měst. V obci se nachází základní občanská vybavenost, kompletní je pak dostupná v nedalekém Novém Boru. Výborné je také dopravní spojení do České Lípy. Polevsko nabízí krásné okolí s množstvím turistických a cyklistických tras. V zimních měsících potěší lyžařský areál nacházející se přímo v obci a spousty upravovaných běžeckých tratí. Skiareál navíc v létě funguje také jako bikepark.
Dispozice bytu umožňuje užívání jak ve variantě 5+kk, tak i jako velkorysé 4+1. Orientace je na severovýchodní, severozápadní a jihovýchodní stranu. V bytě najdete dvě koupelny. Jednu prostornou s rohovou vanou a jednu menší En suite koupelna se sprchovým koutem, ta náleží k ložnici. Obě koupelny obsahují také WC. Podlahy v obytných částech bytu jsou vinylové, v koupelnách je ker. dlažba. Kuch. linka má tvar L, vybavena je plynovou varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Pracovní a úložný prostor navíc zajišťuje kuch. ostrůvek. Okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění a ohřev vody probíhá přes vlastní plynový kotel umístěný v koupelně. En suite koupelna přes el. bojler.
Vlastní parkování je zajištěno pronájmem na malém parkovišti přes ulici.
Byt je ideální pro vícečlennou rodinu, ale také pro investory - díky své velikosti lze byt rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky (1+1 a 3+kk). Více informací případně u makléře.
Prohlídky jsou možné po domluvě. O víkendech a večerních hodinách psát pouze e-mail/sms - ozveme se.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (39505 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- petr-mican
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2154 m
MHD
198 m
školka
443 m
lékař
2683 m
pošta
186 m
restaurace
169 m
škola
443 m
obchod
2161 m
vlak
2823 m
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 5.84 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 5 km)
4.12 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
10.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 778 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 10.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Polevsko, otočka)
- Nádraží
- 3073 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |