Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 46 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt v osobním vlastnictví v Dubické ulici v České Lípě. Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 2+1 o ploše cca 46 m2 a podílu na společných částech domu. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží velmi klidného a udržovaného domu. Parkování je možné před domem. Bytová jednotka má nízké měsíční náklady - cca 2 300Kč ( voda, fond oprav, úklid a elektrika společných prostorů). Místnosti jsou vytápěné vlastním plynovým kotlem. Pomůžeme s financováním. Byt je vhodný k investici. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 623 m MHD 163 m školka 389 m lékař 252 m pošta 975 m restaurace 461 m škola 401 m obchod 830 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 015 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Kozákova)
Nádraží
409 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno