Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 85 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3kk 85 m² s garážovým stáním a sklepem, Korunní Praha, Vinohrady Prodej krásného bezbariérového bytu 3+kk, s garážovým stáním v uzavřeném bezpečném rezidenčním areálu s recepcí v širším centru Prahy na Vinohradech. Příjemný, dobře řešený byt o výměře 72 m², včetně sklepa 3,7 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí soukromého, rezidenčního bloku Korunní dvůr v atraktivní lokalitě Praha – Vinohrady. K bytu náleží také velmi dobře přístupné garážové parkovací stání o velikosti 13 m². Celý areál je pečlivě udržovaný, plný stromů, trávníků a působí velmi reprezentativně. K pohodlí obyvatel přispívá také recepce a bezpečnostní režim areálu, který se na noc uzavírá. Dispozice 3+kk s obytnou plně vybavenou velkou kuchyní a dvěma samostatnými pokoji poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i komfortní městský život. Velkoformátová hliníková okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení moderního interiéru s okolní přírodou. V bytě jsou plovoucí podlahy a vestavěné skříně, které nabízejí praktický úložný prostor. Vytápění jednotky je podlahové. Jedná se o osvědčené bydlení v domech z roku 2010 působící svou promyšleností jako nadčasová novostavba, s nádechem dnů relaxace v přírodě. Jedinečná atmosféra tohoto místa, kdy kompaktní budovy oddělují opticky nemovitost od ruchu velkoměsta, spojuje eleganci městského bydlení v prestižní části Prahy s klidem a zelení. Kompletní občanská vybavenost je jen pár metrů od dveří domu. Byt představuje velmi příjemné spojení městského bydlení, zeleně, soukromí a komfortu se skvělým investičním potenciálem nájemního bytu. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají naprostý klid a pohodlí v bezpečném prostředí s výbornou dostupností všeho, co nabízí centrum Prahy. Klíčová kritéria: byt 3+kk, 72 m² s garážovým parkovacím stání 13 m²; velkoformátová hliníková okna, plovoucí podlahy a vestavěné skříně; velký a čistý sklep-sklad; zvýšené přízemí; uzavřený a bezpečný rezidenční areál; recepce přímo v domě; klidné prostředí plné zeleně; atraktivní lokalita Praha – Vinohrady.

Parametry

Cena
15.95 mil. Kč (187647 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: podlahové vytápění Číslo zakázky: IDNES-N00293

Odhad reálné ceny

12.89 mil. Kč
rozpětí 10.58 mil. – 15.54 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.13 mil. Kč (rozpětí 10.86 mil. Kč – 15.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.95 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno