Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 59,1 m² - Praha - Vinohrady Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence je úspěšně zkolaudována a od září jsou dveře vašeho nového domova připraveny k nastěhování. Hledáte moderní bydlení s odkazem pro další generace, které má vše, o čem jste snili? Představujeme vám prémiový byt 2+kk s dokonalým oddělením denní a noční zóny. Byt v 7. patře noblesního rohového domu s vnitřní plochou 59,1 m² vám nabídne výjimečné zázemí na adrese, která má styl, atmosféru i duši. Výhodou tohoto bytu jsou velká ateliérová okna v obou místnostech orientovaná na východ. K bytu navíc patří sklep o velikosti 3,2 m². Ve vinohradské ulici Polská právě dáváme život bytovému domu z počátku 20. století. Dům je již připraven vám zajistit životní komfort promyšlený do posledního detailu. Realitní projekt roku 2024 oceněný Cenou veřejnosti vyniká především respektem k historii a zachováním původních zdobných prvků v exteriérech i interiérech. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, stylových kaváren, kvalitních škol i stanice metra. Historická atmosféra Královských Vinohrad se zde potkává s moderním komfortem – kombinace, kterou si zamilujete. Jaké je uspořádání tohoto výjimečného bytu? Propojená kuchyně s obývacím prostorem umožní využít i ostrůvek a jídelní stůl pro 4 osoby. Ateliérová okna orientovaná na východ v kuchyni i ložnici zaplavují interiér ranním světlem a umocňují pocit vzdušnosti. Ložnice se díky nim stává privátní zónou klidu a pohodlí s přímým vstupem do stylové bílé koupelny. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: – hliníková střešní okna – celoplošné podlahové vytápění – samostatná toaleta a en-suite koupelna – klimatizace ve všech obytných místnostech – přírodní dřevěná podlaha vyráběná na zakázku – exkluzivní bílá koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe. To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste – zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Parametry

Cena
16.59 mil. Kč (281186 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
SATPO management, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-POL_A7.2a

Odhad reálné ceny

14.26 mil. Kč
rozpětí 11.86 mil. – 16.44 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.56 mil. · váha 61 %
Model z dat 12.61 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 656 Kč/m² → 15.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.61 mil. Kč (rozpětí 10.43 mil. Kč – 15.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.59 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
309 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno