Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1690 m²
Bezděkov, Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
85 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lokalita, kde se skvěle žije. Bydlení v rodinném domě, pár kilometrů od města Klatovy, s velkou zahradou a dalšími vedlejšími stavbami hledáte už dlouho ? Přijeďte se podívat do obce Bezděkov u Klatov. Z Domažlického předměstí v Klatovech jste u domu za pouhých 7 minut.
Rodinný dům je o dvou patrech s verandou a celý podsklepený. V nadzemních patrech bytové jednotky 3+1, mají koupelny s vanou a samostatné WC. Ve sklepě je garáž na jedno osobní auto, kotelna, uhelna a další velké sklepní prostory. Dům je udržovaný a ihned obyvatelný. Pokud však toužíte po moderním desingu, nabízí potenciál pro rekonstrukci dle Vašich představ. Okna jsou dřevěná špaletová, ustřední topení s kotlem automatickým na tuhá paliva je funkční a další zdrojem elektrické topení s řídící jednotkou ve sklepě. Elektrický bojler ohřívá vodu.
Dům napojen na obecní vodovod s pitnou vodou ze Šumavy z Nýrské přehrady, napojen na obecní kanalizaci, elektrickou síť a plyn je zaveden jen na hranici domu.
Velká zahrada bude dělat radost ke skotačení Vašich ratolestí, obdaruje Vás ovocem (třešně, jablka), vypěstujete si vlastní zeleninu a místo se najde i pro drobná hospodářská zvířata (slepice, kachny, králíky, možná i poník pro děti). Je možné ji rozdělit na druhou stavební parcelu a tím získat finance na uplacení hypotéky.
Na jižní straně pozemku stojí vedlejší stavby s obrovským potenciálem využití jako garáž, dílna, sklad, kurník. Jedna ze staveb je patrová s velkým půdním prostorem, se zachovalým dřevěným krovem. Krásný by byl i přeměnou na ateliér a na střechu umístit fotovoltaické panely. A co takhle udělat si v přízemí letní kuchyni s pergolou nad terasou a před ní se bude vyjímat bazén k letním radovánkám. Víte kde se nejvíce rodiny spojují ? Přeci u bazénu, kde skotačí děti i dospělí. Vedlejší stavby mají zavedenou elektriku a komín pro lokální vytápění.
Jedno překvapení skryté uvnitř nemovitosti Vám odtajníme na prohlídce. K rozlehlé zahradě a třeba i k drobnému zvířectvu uznáte, že jde o poklad domu.
Obec Bezděkov 7 minut od města Klatovy, v obci MŠ, ZŠ do 5.třídy, obchody, veterinář, výrobní podniky, hřiště fotbalové a tenisové, hasičská zbrojnice, kadeřnictví, autobusová spojení, vlakové nádraží směr Železná Ruda, Klatovy, Domažlice, Plzeň, Praha.
Zaujala Vás tato nabídka? Nenechte si utéct domov s duší a obrovským potenciálem. Zavolejte mně a domluvte si termín prohlídky. Ráda vás domem i zahradou provedu a ukážu vám vše, co toto místo nabízí. Těším se na viděnou v Bezděkově!
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (38833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1690 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1976
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 100
plocha zahrady (m²): 1500
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 198
Vzdálenosti
bankomat
4285 m
MHD
92 m
školka
166 m
lékař
4053 m
pošta
4285 m
restaurace
2732 m
škola
105 m
obchod
4452 m
vlak
677 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 6.99 mil. Kč | -6.8 % |
| 24.08.2026 | 7.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
38 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.13 mil. Kč
6.56 mil. – 7.93 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
7.95 mil. · váha 57 %
Model z dat
8.08 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.29 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
8.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 191 Kč/m² → 7.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 5.66 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 50 % opotřebení za 50 let → 2.92 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 415 Kč/m², 790 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.65 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59722 nabídek stejného druhu → 8.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Bezděkov)
- Nádraží
- 643 m (Bezděkov u Klatov)
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 289 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 7.50 mil. → 6.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |