Prodej chalupy 170 m², pozemek 891 m²

Exkluzivně nabízíme výjimečnou nemovitost v ptačí oblasti Národního parku Šumava, v klidné části obce Srní Mechov, jen 2 km od Srní. Chalupa stojí na pozemku samostatně, stranou od ruchu, v místě obklopeném hlubokými šumavskými lesy, které si dodnes uchovává svůj autentický vesnický ráz. Jedná se o přibližně 90 let staré stavení v dobrém technickém stavu, s možností okamžitého bydlení. Dům stojí u místní komunikace, což je pro šumavské chalupy typické – zajišťuje tak pohodlný přístup během zimních měsíců. Zástavba v Mechově není vysoká, v okolí stojí jen několik chalup a domů místních obyvatel. TECHNICKÝ STAV & VYBAVENÍ Dům je částečně zateplený a má kombinovanou zděnou konstrukci – kámen, cihla a dřevo, má také podsklepený prostor na uchovávání vína, případně zeleniny. Součástí domu je prostorná stodola na uložení dřeva a kotelna. Dílnu lze využít pro drobné podnikání. Na zahradě stojí dřevěný kiosek včetně připojení na elektřinu i vodu. Částečná rekonstrukce a stavební úpravy chalupy proběhly na jaře 2023 (ZTI, EI, ÚT, stav.úpravy přízemí domu). Nemovitost se nachází v jedné z nejpřísněji chráněných částí národního parku, výstavba na pozemku nebo úprava nemovitosti podléhá konzultaci se správou NP Šumava, s MěÚ Sušice a dalšími orgány. Dům je řešen jako 2x 3+kk. Každé patro má vlastní koupelnu i WC. V přízemí je vstupní chodba a zádveří, v horním patře je navíc praktická místnost pro uskladnění sezonních věcí. KOUZLO MÍSTA Hlavní hodnotou této chalupy je bezpochyby její unikátní místo, kde končí civilizace a začíná tichá, opravdová Šumava. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid, kontakt s panenskou přírodou a jsou srdcem chalupáři. Zpěv ptáků, šumění lesa a jedinečná atmosféra tohoto místa vás budou provázet každý den. Lokalita si díky přísné ochraně přírody zachová svůj nezastavěný charakter i do budoucna. TECHNICKÉ INFORMACE - dům je napojen na kanalizaci a vodovodní řád - elektřina v mědi, voda v plastu - elektřina 230/400V - stabilní mobilní pokrytí - topení: elektro-kotel + zplyňovací kotel na dřevo, radiátory v domě - udržovaná příjezdová asfaltová komunikace i v zimním období - k dispozici aktuální geodetické zaměření domu i pozemku PLOCHY - celková plocha pozemku: 891 m² - z toho zastavěná plocha a nádvoří: 126 m² - plocha zahrady: 765 m2 - dispozice objektu: cca 170 m² - sklep: cca 16 m² - dílna, kotelna, dřevěný kiosek za zahradě SLUŽBY & TURISTIKA - kavárna Slunečná na Srní, i v Klostermanově domě - restaurace jak na Srní tak v Prášilech - sportovní centrum Srní (tenis, bazén, wellness) - kulturní a přírodní zajímavosti, naučné stezky, cyklostezky - Vlčí stezka, Čeňkova Pila, Poledník (rozhledna) - Prášilské jezero, Modrava, Kvilda Pokud o chalupě uvažujete ozvěte se mi, zašlu vám link na samostatný web chalupy s více informacemi a domluvíme termín osobní prohlídky. V rámci našich služeb připravíme i případné financování. Majitelka si vyhrazuje právo na výběr zájemce dle vlastních kritérií. Děkujeme za pochopení.