Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk Nabízíme ke koupi byt 3+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 63 m² + komora na patře 4 m² + sklepní kóje 1,5 m². Byt se nachází ve 3. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Tererova. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a toaletu a komora. Byt disponuje novými plastovými okny se severozápadní orientací. K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí – má zděné bytové jádro, novou elektroinstalaci. Dům prošel celkovou revitalizací - nová fasáda a zateplení, nové výtahy, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Byt se prodává vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo využití jako investiční příležitost. Parkování je možné přímo před domem. K nastěhování ihned. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází několik supermarketů, například Billa, Supermarket Lidl OC nebo Albert, stejně jako obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a zábavy. V lokalitě nechybí ani zdravotní služby, sportoviště a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Výborná je také dopravní dostupnost – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Háje a Opatov, odkud je rychlé spojení do centra města. Samozřejmostí jsou také autobusové linky a pohodlné napojení na Jižní spojku a dálnici D1, což zajišťuje snadnou dostupnost autem.

Parametry

Cena
8.69 mil. Kč (129701 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 1 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01814

Odhad reálné ceny

8.57 mil. Kč
rozpětí 7.78 mil. – 9.84 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.58 mil. · váha 65 %
Model z dat 8.69 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 032 Kč/m² → 8.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.69 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 10.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Metodějova)
Nádraží
780 m (Háje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno