Nemovitosti

Prodej chaty 106 m², pozemek 1861 m²

Rejštejn, Radešov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu v malebném městečku Radešov - Rejštejn. Tato patrová chata disponuje čtyřmi pokoji a zahrnuje užitnou plochu o rozloze ca 106 m². Chata je postavena ze smíšené konstrukce a je v celkově špatném stavu, což skýtá skvělou příležitost zrekonstruovat ji podle vlastních představ a vytvořit tak ideální útočiště pro odpočinek či rekreační pobyt. Významnou výhodou této nemovitosti je rozsáhlý lesní pozemek o rozloze 1861 m², který nabízí dostatek prostoru pro různé venkovní aktivity, zahradničení nebo relaxaci v přírodě. Chata je vhodná nejen pro rodinné rekreace, ale také jako perspektivní investice s možností dalšího využití. Na pozemku se nachází původní kopaná studna. Elektrina v dosahu. Pozemek není oplocen. Příjezd je zajištěn zpevněnou obecní cestou. Dokonalé přírodní okolí a polosamota, v dosahu lyžařská střediska, cyklostezky a příroda všude kolem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (20660 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Pozemek
1861 m²
Stav
špatný
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
recredit
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 4050 m MHD 984 m školka 3780 m lékař 3823 m pošta 2358 m restaurace 1574 m škola 3917 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.72 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 3.56 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 090 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.43 mil. Kč (382 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 1.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 961 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.56 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
991 m (Kašperské Hory, rozc. Radešov)
Nádraží
9952 m (Sušice)
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno