Prodej chaty 61 m², pozemek 53 m²
Čachrov, Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji originální chatu ve tvaru pyramidy. Chata je vyrobená z kvalitního smrkového dřeva. Zastavěná plocha je 53,76m2. V chatě je spací patro 4x2m, celková užitná plocha činí 61,76m2. Výška je 6m. Do patra lze vystoupit po dřevěném schodišti. Chata je vhodná k celoročnímu využití, je zateplená slámou. Povrch je pokrytý trapézovým plechem. Tloušťka stěn je 180mm. Konstrukce oken: v chatě jsou umístěna tři okna o rozměru 7 x 1m a jedno 4 x 1m, která poskytují mimořádné množství světla. Okna jsou vyrobena z polykarbonátu. V chatě je rozvedená elektrická instalace s jističem, kterou lze ihned připojit na zdroj napětí. Na vytápění je zde umístěn infrapanel a chata má i podlahové vytápění. Součástí dodávky je ekologické WC. Chata je částečně zařízená nábytkem.
V nabídce jsou také dvě menší chatky obdobné konstrukce a vybavení. Všechny aktuálně stojí na pozemku v obci Čachrov v okrese Klatovy. Vzhledem k tomu, že jsou vybaveny podvozkem, lze je odvézt na Vámi zvolené místo. Můžeme zprostředkovat kontakt na dopravce, který má s dopravou podobných nákladů zkušenosti.
K chatce lze koupit lesní pozemek - v nabídce je několik pozemků v okrese Klatovy. Na jednom je připravené potrubí a místo na septik. Nachází se zde spodní voda, takže lze vybudovat vrtanou studnu. Všechny pozemky v nabídce jsou součástí evropsky významné lokality. Místo je opravdu romantické, v místních lesích se natáčela slavná pohádka Tři oříšky pro Popelku. Chata je velmi příjemné místo pro odpočinek. Vzhledem k charakteru pyramidální stavby ji lze využít též k léčebným účelům.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (26904 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Pozemek
- 53 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 53
Vzdálenosti
MHD
188 m
školka
114 m
pošta
166 m
restaurace
3851 m
škola
114 m
vlak
3885 m
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 1.73 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.51 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.45 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 697 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.84 mil. Kč (220 m³ obestavěného prostoru), minus 24 % opotřebení za 24 let → 1.40 mil. Pozemek 53 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Čachrov)
- Nádraží
- 3890 m (Nemilkov)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |