Prodej chaty 61 m², pozemek 53 m²
Čachrov, Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji originální chatu ve tvaru pyramidy. Chata je vyrobená z kvalitního smrkového dřeva. Zastavěná plocha je 53,76m2. V chatě je spací patro 4x2m, celková užitná plocha činí 61,76m2. Výška je 6m. Do patra lze vystoupit po dřevěném schodišti. Chata je vhodná k celoročnímu využití, je zateplená slámou. Povrch je pokrytý trapézovým plechem. Tloušťka stěn je 180mm. Konstrukce oken: v chatě jsou umístěna tři okna o rozměru 7 x 1m a jedno 4 x 1m, která poskytují mimořádné množství světla. Okna jsou vyrobena z polykarbonátu. V chatě je rozvedená elektrická instalace s jističem, kterou lze ihned připojit na zdroj napětí. Na vytápění je zde umístěn infrapanel a chata má i podlahové vytápění. Součástí dodávky je ekologické WC. Chata je částečně zařízená nábytkem.
V nabídce jsou také dvě menší chatky obdobné konstrukce a vybavení. Všechny aktuálně stojí na pozemku v obci Čachrov v okrese Klatovy. Vzhledem k tomu, že jsou vybaveny podvozkem, lze je odvézt na Vámi zvolené místo. Můžeme zprostředkovat kontakt na dopravce, který má s dopravou podobných nákladů zkušenosti.
K chatce lze koupit lesní pozemek - v nabídce je několik pozemků v okrese Klatovy. Na jednom je připravené potrubí a místo na septik. Nachází se zde spodní voda, takže lze vybudovat vrtanou studnu. Všechny pozemky v nabídce jsou součástí evropsky významné lokality. Místo je opravdu romantické, v místních lesích se natáčela slavná pohádka Tři oříšky pro Popelku. Chata je velmi příjemné místo pro odpočinek. Vzhledem k charakteru pyramidální stavby ji lze využít též k léčebným účelům.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (26904 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Pozemek
- 53 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 53
Vzdálenosti
MHD
188 m
školka
114 m
lékař
6235 m
pošta
166 m
restaurace
3851 m
škola
114 m
vlak
3885 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.64 mil. Kč
26 904 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.35 mil. – 2.44 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.93 mil. · váha 25 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
1.45 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 973 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (58% váhy): postavit to znovu by stálo 1.84 mil. Kč (220 m³ obestavěného prostoru), minus 24 % opotřebení za 24 let → 1.40 mil. Pozemek: 53 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 23:32
Jedná se o mobilní dřevěnou chatu ve tvaru pyramidy vybavenou podvozkem. Pozor na to, že cena zahrnuje pouze samotnou stavbu a pozemek je nutné řešit samostatně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- infrapanel a podlahové vytápění
- prislusenstvi
- ekologické WC, spací patro
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Čachrov)
- Nádraží
- 3890 m (Nemilkov)
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |