Prodej chaty 28 m², pozemek 19 m²
Čachrov, Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji originální chatu ve tvaru pyramidy. Chata je vyrobená z kvalitního smrkového dřeva. Zastavěná plocha je 19,36m2. V chatě je spací patro 3x3m, celková užitná plocha činí 28,36m2. Výška je 6m. Do patra lze vystoupit po dřevěném schodišti. Povrch je pokrytý trapézovým plechem. Chata je vhodná k celoročnímu využití, je zateplená minerální vatou a polystyrénem. Tloušťka stěn je 200mm, dvě okna o rozměru 1200 x 900mm jsou tvořena dvojsklem. V chatě je rozvedená elektrická instalace s jističem, kterou lze ihned připojit na zdroj napětí. Na vytápění je zde umístěn infrapanel. Součástí dodávky je ekologické WC. Chatka je částečně zařízená nábytkem.
V nabídce jsou také dvě další chaty obdobné konstrukce a vybavení. Všechny aktuálně stojí na pozemku v obci Čachrov v okrese Klatovy. Vzhledem k tomu, že jsou vybaveny podvozkem, lze je odvézt na Vámi zvolené místo. Můžeme zprostředkovat kontakt na dopravce, který má s dopravou podobných nákladů zkušenosti.
K chatce lze koupit lesní pozemek - v nabídce je několik pozemků v okrese Klatovy. Na jednom je připravené potrubí a místo na septik a spodní voda, takže lze vybudovat vrtanou studnu. Lesní pozemky jsou součástí evropsky významné lokality. V těchto místech byl také natáčený film Tři oříšky pro Popelku. Chatka je velmi příjemné místo pro odpočinek. Vzhledem k charakteru pyramidální stavby ji lze využít též k léčebným účelům.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 886 000 Kč (31643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Pozemek
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
MHD
188 m
školka
114 m
pošta
166 m
restaurace
3851 m
škola
114 m
vlak
3885 m
Odhad reálné ceny
854 646 Kč
rozpětí 686 737 – 976 087 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 803 368 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.01 mil. · váha 42 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
652 154 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 023 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 664 762 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 0.84 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 24 % opotřebení za 24 let → 0.64 mil. Pozemek 19 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 886 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Čachrov)
- Nádraží
- 3890 m (Nemilkov)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |