Prodej chaty 20 m², pozemek 16 m²

Čachrov, Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji originální chatu ve tvaru pyramidy. Chata je vyrobená z kvalitního smrkového dřeva. Zastavěná plocha je 16m2. V chatě je spací patro 2x2m, celková užitná plocha činí 20m2. Výška je 5m. Do patra lze vystoupit po dřevěných stupních. Povrch je pokrytý trapézovým plechem. Chatka je vhodná k celoročnímu využití, je zateplená minerální vatou a polystyrénem. Tloušťka stěn je 200mm, okno o rozměru 1200 x 900mm je tvořeno dvojsklem. V chatě je rozvedená elektrická instalace s jističem, kterou lze ihned připojit na zdroj napětí. Na vytápění je zde umístěn infrapanel. Součástí dodávky je ekologické WC. Chatka je částečně zařízená nábytkem.
V nabídce jsou také dvě větší chaty stejné konstrukce a vybavení. Všechny aktuálně stojí na pozemku v obci Čachrov v okrese Klatovy. Vzhledem k tomu, že jsou vybaveny podvozkem, lze je odvézt na Vámi zvolené místo. Můžeme zprostředkovat kontakt na dopravce, který má s dopravou podobných nákladů zkušenosti.
K chatce lze koupit lesní pozemek. V nabídce je několik pozemků v okrese Klatovy. Na jednom je připravené potrubí a místo na septik. Nachází se zde spodní voda, takže lze vybudovat vrtanou studnu. Prostředí je velmi romantické, byl zde natáčen i film Tři oříšky pro Popelku. Chatka je velmi příjemné místo pro odpočinek. Vzhledem k charakteru pyramidální stavby ji lze využít též k léčebným účelům.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 846 820 Kč (42341 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Pozemek: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-garant

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

MHD 188 m školka 114 m lékař 6235 m pošta 166 m restaurace 3851 m škola 114 m vlak 3885 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

846 820 Kč

42 341 Kč/m²

Odhad reálné ceny

581 974 Kč

520 226 – 680 709 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 547 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 629 527 · váha 50 %

Model z dat 784 605 · váha 9 %

Náklady na stavbu 471 865 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 760 279 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 476 Kč/m² → 629 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 784 605 Kč (rozpětí 530 381 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 24 % opotřebení za 24 let → 0.46 mil. Pozemek: 16 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.04 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.47 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 760 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 846 820 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Čachrov)
Nádraží: 3890 m (Nemilkov)
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
České Budějovice: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 241 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno