Prodej chaty 60 m², pozemek 1080 m²
Dlouhá Ves, Dlouhá Ves · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově zkolaudovaná rekreační chata v Dlouhé Vsi u Sušice nabízí ideální kombinaci dostupnosti, přírody a pohodového zázemí pro víkendové i delší pobyty na Šumavě. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 1 040 m² a díky své poloze nabízí otevřené výhledy do okolní krajiny, na louky a šumavské kopce.
Samotná chata disponuje dispozicí 2+kk o užitné ploše přibližně 60 m². V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna s WC, předsíň a praktická spižírna. V podkroví je umístěna ložnice. Velkým benefitem je prostorná krytá terasa o velikosti téměř 30 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek po výletech po Šumavě.
Nemovitost byla nově zkolaudována jako stavba pro rodinnou rekreaci a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic.
Velkou výhodou je také poloha pro aktivní odpočinek. Nedaleko nemovitosti vede cyklostezka a celá oblast nabízí rychlý přístup na centrální Šumavu, což z této chaty dělá ideální výchozí místo pro cyklistiku, turistiku, houbaření, rybaření i zimní výlety. Ať už hledáte vlastní rekreační zázemí nebo místo pro krátkodobé pronájmy, právě lokalita je zde jedním z nejsilnějších argumentů.“
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (54833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 1080 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-jelinek
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 1040
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
3284 m
MHD
698 m
školka
811 m
lékař
3230 m
pošta
681 m
restaurace
757 m
škola
811 m
obchod
4420 m
vlak
5506 m
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.86 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.56 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.06 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 384 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 2.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 180 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 697 m (Dlouhá Ves)
- Nádraží
- 5505 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |