Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 126 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 126 m² s terasami se zelení, balkonem, sklepem a parkovacími stáními v rezidenční n Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti SATPO. Hledáte výjimečný domov, kde se nadčasová architektura přirozeně propojuje s elegancí a maximální funkčností? Představujeme vám moderní byt 4+kk s promyšlenou dispozicí v novém developerském projektu Rezidence Escape na Praze 6. Mezonetový byt nabídne komfortní uspořádání zahrnující předsíň, 3 ložnice, všechny z nich včetně balkonu, 2 koupelny, samostatnou toaletu, praktickou komoru a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu. Součástí nabídky je také sklep a 2 parkovací stání pro automobil s přípravou pro elektromobil, doplněná o 1 další stání určené pro motocykl. Jednotka se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží novostavby, která vzniká v dynamicky se rozvíjející části Prahy 6 – Ruzyně, v docházkové vzdálenosti od železniční stanice s pohodlným spojením do centra Prahy i na letiště. Rezidence Escape přináší moderní standard městského bydlení – důraz na technologickou vybavenost, precizní kvalitu provedení i služby, které zpříjemní každodenní život. Od reprezentativní recepce přes chytré přístupové a bezpečnostní systémy až po zelenou oázu ve vnitrobloku. Celková užitná plocha bytu včetně balkonu a sklepa činí 211,2 m². Dispozici spodního patra tvoří vstupní hala, která plynule navazuje na 2 ložnice, obě včetně severně orientovaného balkonu. První koupelna je s toaletou a vanou. V tomto patře naleznete i komoru pro domácí spotřebiče. Po schodišti vystoupáte do vyššího patra, které nabídne ložnici s přístupem na balkon a další koupelnu se sprchovým koutem a wc. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti 32 m² má přímý vstup na prostornou terasu se zelení o ploše 64,1 m². Standardy rezidence a komfort bydlení: - videotelefon a čipový vstupní systém - parkovací stání se čtečkou SPZ - výtah s přístupem z garáží - sklepní kóje a společné prostory pro kočárky, kola a koloběžky - dálkové odečty spotřeby, plynová kotelna v objektu - plastová okna - recepce 24/7 - zelený květinový vnitroblok Gardénia - bezbariérové řešení celého objektu Rezidence Escape nabídne celkem 250 jednotek od praktických 1+kk až po prostorné 5+kk a 5 komerčních prostor. Projekt osloví jednotlivce, rodiny i investory. Vzniká na pomezí ulic Stochovská a Drnovská v Pražské Ruzyni – lokalitě, která si zachovává kouzlo historické vesnické památkové rezervace a zároveň nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost Obory Hvězda i přírodní rezervace Divoká Šárka. Předání bytů je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Začněte psát svůj nový příběh v Rezidenci Escape. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku či virtuální prohlídku – rádi vás provedeme projektem prostřednictvím virtuální reality, ukážeme vám výhledy, vnitroblok i konkrétní bytové jednotky nebo vzorový vybavený byt. Těšíme se na váš kontakt, obchodní tým SATPO.

Parametry

Cena
20.19 mil. Kč (160238 Kč/m²)
Užitná plocha
126 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
SATPO management, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Terasa : 128 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-ESC_B4.7

Odhad reálné ceny

19.26 mil. Kč
rozpětí 16.08 mil. – 22.69 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18.28 mil. · váha 60 %
Model z dat 21.19 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 058 Kč/m² → 18.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.19 mil. Kč (rozpětí 17.53 mil. Kč – 25.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Stochovská)
Nádraží
136 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno