Prodej chaty 51 m², pozemek 551 m²
Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám útulnou chatu, která se nachází v klidné části Karlových Varů. Díky kompletní rekonstrukci může sloužit jako celoroční. Chata stojí na velkém pozemku s celkovou výměrou 551m² a nabízí užitnou plochu o velikosti 51m².
Díky zdařilé rekonstrukci působí interiér moderně, ale zároveň si zachovává původní kouzlo. Velkou předností je plnohodnotná koupelna, která Vám zajistí komfort, na který jste zvyklí z bytu nebo domu. Kůlna a částečné podsklepení nabízí praktický prostor pro uložení všeho, co potřebujete.
V chatě je zavedena elektřina, vytápění je zajištěné kotlem na tuhá paliva a k ohřevu vody slouží bojler. Celoroční zásobování vodou zajišťuje vlastní studna. Na hranici pozemku je přivedena voda z řádu v zámrzné hloubce, která se občas na zimní období vypíná. Na pozemku se nachází také jímka.
Chata se pyšní skvělou polohou v zabezpečené chatové osadě a je obklopená zelení, která poskytuje klid a soukromí, zároveň ale s dobrou dostupností do centra města. Je to ideální místo pro víkendové pobyty, letní dovolené, ale i celoroční rekreaci.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rád Vám poskytnu další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (61765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Pozemek
- 551 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
druh objektu: Rohový
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 520
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 31
Vzdálenosti
bankomat
565 m
MHD
441 m
školka
902 m
lékař
968 m
pošta
593 m
restaurace
578 m
škola
1095 m
obchod
627 m
vlak
731 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
61 765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
2.23 mil. – 3.25 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.67 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.57 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 430 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.37 mil. Pozemek: 551 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Dvory)
- Nádraží
- 491 m
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |