Prodej chaty 51 m², pozemek 551 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám útulnou chatu, která se nachází v klidné části Karlových Varů. Díky kompletní rekonstrukci může sloužit jako celoroční. Chata stojí na velkém pozemku s celkovou výměrou 551m² a nabízí užitnou plochu o velikosti 51m².

Díky zdařilé rekonstrukci působí interiér moderně, ale zároveň si zachovává původní kouzlo. Velkou předností je plnohodnotná koupelna, která Vám zajistí komfort, na který jste zvyklí z bytu nebo domu. Kůlna a částečné podsklepení nabízí praktický prostor pro uložení všeho, co potřebujete.

V chatě je zavedena elektřina, vytápění je zajištěné kotlem na tuhá paliva a k ohřevu vody slouží bojler. Celoroční zásobování vodou zajišťuje vlastní studna. Na hranici pozemku je přivedena voda z řádu v zámrzné hloubce, která se občas na zimní období vypíná. Na pozemku se nachází také jímka.

Chata se pyšní skvělou polohou v zabezpečené chatové osadě a je obklopená zelení, která poskytuje klid a soukromí, zároveň ale s dobrou dostupností do centra města. Je to ideální místo pro víkendové pobyty, letní dovolené, ale i celoroční rekreaci.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rád Vám poskytnu další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (61765 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Pozemek: 551 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

druh objektu: Rohový kanalizace: Jímka okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 520 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

bankomat 565 m MHD 441 m školka 902 m lékař 961 m pošta 593 m restaurace 578 m škola 1095 m obchod 627 m vlak 731 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.08 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 2.55 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 437 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.37 mil. Pozemek 551 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.55 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Dvory)
Nádraží: 491 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno