Nemovitosti

Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 811 m²

Dalovice, Všeborovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou možnost výstavby rodinného domu Bungalov EASY HOMES na pozemku o výměře 811 m² v klidné a vyhledávané části Karlovy Vary – Všeborovice. Tento projekt představuje ideální kombinaci kvalitního českého výrobku s tradicí, moderního bydlení a atraktivní lokality, která zajišťuje klid a komfort pro celou rodinu. Lokalita s hodnotou Pozemek je situován na mírném jihozápadním svahu, což poskytuje optimální proslunění a příjemnou atmosféru po celý den. Z parcely se otevírá krásný výhled na lázeňské lesy a údolí řeky Ohře, což výrazně zvyšuje komfort a hodnotu bydlení. Lokalita je klidná, rezidenční a zároveň dobře dostupná do centra města i k veškeré občanské vybavenosti. V okolí je vybudována kompletní infrastruktura – asfaltové komunikace, veřejné osvětlení, napojení na vodovod, kanalizaci i elektřinu. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 40 % pozemku, maximální podlažnost 2 NP + podkroví a minimální ozelenění 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu i další venkovní využití. Pozemek lze zakoupit samostatně, nebo využít možnost výstavby domu Bungalov EASY HOMES na klíč s garantovanou cenou. Bungalov EASY HOMES – kvalita a tradice českého výrobce EASY HOMES je stabilní český výrobce rodinných domů s dlouholetou tradicí, který staví moderní, nízkoenergetické a vysoce kvalitní domy. Typový bungalov B 100 je navržen pro komfortní rodinné bydlení a poskytuje optimální prostor pro každodenní život i odpočinek. Cena domu včetně pozemku 811 m² a dokončení na klíč ve standardu EASY HOMES činí 6 879 900 Kč vč. DPH. Součástí nabídky je možnost individuální výstavby – dispozice, materiály a standard lze přizpůsobit přesně podle požadavků a rozpočtu klienta, takže každý dům je originální a dokonale odpovídá představám budoucího majitele. Proč zvolit Bungalov EASY HOMES: ✔ Český výrobce s tradicí a spolehlivostí ✔ Nízkoenergetická konstrukce s kvalitním standardem ✔ Flexibilní dispozice a možnost individuálního přizpůsobení ✔ Klidná lokalita s krásným výhledem a dostatkem slunce ✔ Kompletní infrastruktura a dostupnost do centra města ✔ Varianta koupě pouze pozemku možná ✔ Osobní konzultace a možnost prohlídky referenčních staveb Tento projekt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a bezpečné bydlení v atraktivní lokalitě Karlových Varů s garancí kvality českého výrobce. Doporučujeme osobní prohlídku – prostor, výhled a atmosféra pozemku je nutné zažít na vlastní oči. Rádi Vám zároveň představíme konkrétní možnosti výstavby a individuální úpravy domu dle vašich potřeb a rozpočtu.

Parametry

Cena
6.88 mil. Kč (77302 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Pozemek
811 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 876 telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 2390 m MHD 655 m školka 749 m lékař 1315 m pošta 871 m restaurace 422 m škola 767 m obchod 2996 m vlak 1673 m

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 7.56 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.51 mil. · váha 51 %
Model z dat 9.09 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 4.36 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 415 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.09 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 12.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.68 mil. Kč (320 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 2.65 mil. Pozemek 811 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.36 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.88 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
654 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží
1677 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno