Prodej rodinného domu 34 m², pozemek 629 m²
Děpoltovice, Nivy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útěk do lesa u jezera: celoroční domek se soukromím, klidem a velkým potenciálem – Děpoltovice (Nivy).
Představte si ráno, kdy Vás nebudí ruch města, ale zpěv ptáků.
Otevřete dveře a cítíte vůni lesa, pár minut chůze a jste u vody.
Místo, kam se jezdí odpočívat, kde se zpomalí čas a kde si skutečně odpočinete.
Právě takové místo nyní můžete vlastnit.
Nabízíme k prodeji útulný celoroční domek v osobním vlastnictví, zasazený přímo
do krásné lesní přírody v části Nivy, Děpoltovice, jen kousek od Velkého a Děpoltovického rybníku.
Pozemek: 629 m²
Zastavěná plocha domku: 34 m²
Místo, které má atmosféru.
Domek stojí v klidném lese, kde máte soukromí, prostor a přírodu na dosah.
V okolí jsou krásná jezera, kde se můžete koupat, jezdit na loďce, paddleboardu
nebo jen relaxovat u vody.
V blízkosti se nachází hotel Riviera u jezera, kde můžete využívat restauraci,
bowling, billiard a v sezóně i půjčovnu lodí a šlapadel.
Velkou výhodou je také blízkost lyžařských středisek.
Ideální kombinace klidu a zázemí.
O domku
- celoroční využití
- voda z vlastního vrtu
- kanalizace řešena septikem (žumpa)
- osobní vlastnictví
Domek je připravený k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí obrovský potenciál,
můžete ho upravit, přistavět nebo vytvořit přesně podle svých představ.
Velká výhoda do budoucna
- možnost rozšíření stavby
- možnost dokoupit další pozemek
- ideální i jako investice k pronájmu
Nemovitosti v lese u vody patří mezi nejžádanější a jejich hodnota dlouhodobě roste.
Pro koho je toto místo ideální?
Pro každého, kdo:
- chce uniknout z města a mít vlastní klidný kout v přírodě
- hledá víkendovou chalupu i celoroční bydlení
- sní o životě v lese, ale zároveň blízko Karlových Varů
- přemýšlí o investici s potenciálem
Taková kombinace – les, voda, soukromí a možnost dalšího rozvoje – se na trhu objevuje jen výjimečně.
Pokud hledáte místo s atmosférou, kam se budete vždy rádi vracet, možná jste ho právě našli.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (108824 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 629 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik
plocha zahrady (m²): 629
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3651 m
MHD
583 m
školka
1524 m
lékař
3641 m
pošta
3646 m
restaurace
312 m
škola
3566 m
vlak
3437 m
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
3.62 mil. · váha 37 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
2.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
1.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 484 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.92 mil. Pozemek 629 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1057 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
- Nádraží
- 3443 m
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |