Prodej chaty 28 m², pozemek 371 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji příjemnou zahradu s chatou ve Staré Roli, v klidné a vyhledávané lokalitě jen pár minut od areálu Rolava.
Součástí prodeje je také nový projekt na výstavbu nové chaty. Na zahradě se nachází stavební materiál – ztracené bednění a dlažba, které mohou posloužit pro další úpravy.
Na pozemku je nové posezení a rozestavěná letní kuchyně, která nabízí možnost dokončení podle vlastních představ. Místo je velmi příjemné, ideální pro odpočinek, rekreaci i trávení volného času s rodinou.
Klidná lokalita, dobrá dostupnost a příjemné okolí dělají z této nabídky skvělou příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (56786 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Pozemek: 371 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha bazénu (m²): 20 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 225 m školka 22 m lékař 528 m pošta 718 m restaurace 73 m škola 127 m obchod 1962 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.71 mil. · váha 51 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 1.40 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 154 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 999 022 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.59 mil. Pozemek 371 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.40 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Vančurova)
Nádraží: 569 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno