Prodej chaty 42 m², pozemek 307 m²
Hroznětín, Velký Rybník · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo, kam můžete utéct před každodenním shonem? Nabízíme k prodeji rekreační chatu
v malebné lokalitě Velký Rybník, spadající pod obec Hroznětín v okrese Karlovy Vary.
Místo, kde ráno slyšíte přírodu, odpoledne si užijete zahradu a večer můžete posedět v naprostém klidu.
Samostatně stojící přízemní chata s cihlovou konstrukcí se nachází v příjemné rekreační oblasti nedaleko rybníka a na okraji lesa. Právě kombinace zeleně, vody a soukromí vytváří atmosféru, která je ideální pro víkendový odpočinek, rodinné chvíle i letní pobyty v přírodě.
Chata disponuje jedním obytným pokojem a nabízí zastavěnou plochu 43 m², přičemž užitná plocha činí 42 m². Pozemek o celkové výměře 307 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradní posezení, grilování, pěstování, relaxaci nebo případné další úpravy podle představ nového majitele.
Součástí pozemku je hezká zahrada, která přímo vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu.
Velkou výhodou je také opravdová blízkost studny, díky které je snadnější péče o zahradu i běžné rekreační využití. V lokalitě je zároveň v přípravě projekt vodovodu, což do budoucna zvýší komfort užívání nemovitosti (dokumentace je součástí prodeje).
Chata je nabízena částečně vybavená, takže nový majitel může navázat na stávající stav a dotvořit si ji přesně podle svého vkusu. Elektroinstalace je zajištěna.
Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají vlastní kousek přírody, klidné zázemí
pro víkendové pobyty nebo zajímavou investiční příležitost v rekreačně atraktivní lokalitě.
Pokud vás tato chata zaujala, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (53571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Pozemek
- 307 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 43
Vzdálenosti
bankomat
2216 m
MHD
314 m
školka
2125 m
lékař
2067 m
pošta
2218 m
restaurace
485 m
škola
2125 m
vlak
376 m
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.68 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.79 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.57 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 322 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.42 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.92 mil. Pozemek 307 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 918 m (Hroznětín, Velký Rybník)
- Nádraží
- 372 m
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |