Prodej rodinného domu 34 m², pozemek 34 m²
Ostrov, Vykmanov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jste majitelem pozemku a z nějakého důvodu nechcete nebo nemůže realizovat klasickou stavu rodinného domu? Toto může být řešení. Představuji Vám nový, dosud nepoužívaný modulový dům z prvotřídního materiálu sibiřské borovice, která je známá svou odolností a trvanlivostí. Díky tomu si můžete být jisti, že Váš dům bude krásný a funkční po mnoho let. Čistá, moderní dřevostavba s velkou skleněnou výlohou Vás propojí s vnějším prostředím a zajistí Vám jak tepelný komfort, tak pocit daleko většího prostoru a neustále měnící se obrazy zvenčí. Dům má komplet zařízenou koupelnu s designovým černým sprchovým koutem, umyvadlem a dvěma šuplíky, plochým bojlerem, toaletou a místem pro pračku nebo police. Součástí domu je kuchyňská linka s indukční deskou, dřezem a baterií. Dům o rozloze 34 m2 je celoročně obyvatelný, má 3 okna (trojskla) s ventilací, dveře, vypínače, zásuvky a doplňky v antracitové barvě. Střecha je plochá se zárukou na střešní krytinu 30 let.
Izolace domu - minerální vlna o šířce 15 cm, konstrukce z nejpevnějšího masivního materiálu - LVL panelů. Celé vnitřní obložení domu je z březové hladké překližky. Mobilheim nepotřebuje základy, dům se staví na patky či vruty a aktuálně se nachází v Karlových Varech - Stará Role, kde si po domluvení prohlídky dům můžete pohlédnout a nic nebrání k okamžitému převozu na Vámi vybrané místo,
Veškeré dodělávky spojené s montáží - okapnice, lišty, střešní detaily, spojení dvou modulů dohromady jsou v ceně domu. V ceně domu není doprava modulu na pozemek, lze však dopravu zajistit.
Toto je ideální řešení rekreačního nebo trvalého bydlení pro místa, kde z nějakých důvodů nelze získat stavební povolení, nabízí komfort a luxus za příznivou cenu.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem tohoto pohodlného a elegantního domu.
Těším se na Vás při prohlídce na viděnou.
Parametry
- Cena
- 889 000 Kč (26147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 34 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-dagmar-janska
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 34
Vzdálenosti
bankomat
2336 m
MHD
26 m
školka
2495 m
lékař
2806 m
pošta
2856 m
restaurace
1004 m
škola
2568 m
obchod
2358 m
vlak
3648 m
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.07 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
3.44 mil. · váha 28 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 24 %
Náklady na stavbu
863 941 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 311 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.83 mil. Pozemek 34 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 889 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Ostrov, Vykmanov)
- Nádraží
- 3657 m (Ostrov nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |