Prodej bytu 3+kk 52 m²

Svor, Svor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk ve Svoru, nedaleko Nového Boru a České Lípy.
Byt nabízí něco málo přes 52 m² obytné plochy a působí velmi příjemným a útulným dojmem. Dispozice je prakticky řešená a nabízí pohodlné bydlení jak pro pár, tak i menší rodinu nebo někoho, kdo hledá klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst.

Velkou výhodou této lokality je právě kombinace klidného prostředí a velmi dobré dostupnosti. Do Nového Boru se autem dostanete přibližně za 6 minut a do České Lípy zhruba za 18 minut, což ocení hlavně lidé, kteří dojíždí za prací, ale doma chtějí mít hlavně klid a pohodu.

O vytápění se stará plynový kotel s radiátory a byt je napojený na obecní vodovod i kanalizaci.
Svor je obklopen krásnou přírodou Lužických hor, takže pokud máte rádi procházky, cyklistiku nebo si chcete po práci jednoduše odpočinout od každodenního ruchu, budete se tady cítit opravdu příjemně.
Pro lepší představu je k dispozici také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete byt projít z pohodlí domova ještě před osobní prohlídkou.

Kompletní informace, dokumentaci a další důležité podklady vám rád zašlu na vyžádání do e-mailu.
Budu se těšit na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (61346 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fi-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 70 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 371

Vzdálenosti

bankomat 3187 m MHD 281 m školka 234 m lékař 3143 m pošta 121 m restaurace 2789 m škola 253 m obchod 4615 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.17 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 703 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Svor, otočka)
Nádraží: 352 m (Svor)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno