Prodej chaty 85 m², pozemek 417 m²
Žlutice, Záhořice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tato pohodlná rekreační chata se nachází v malebné vesničce Záhořice u Chyše, Jedná se o ideální místo pro ty, kteří hledají klid a odpočinek v přírodě, ale zároveň chtějí mít vybavení a komfort moderního bydlení.
Chata má užitnou plochu 60 metrů čtverečních a je situována na pozemku o rozloze 417 metrů čtverečních. Kromě toho je k dispozici ještě zahrada o rozloze 349 metrů čtverečních, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Díky svému prostornému pozemku a umístění, budete mít dostatek soukromí a možnost si užít klid a pohodu.
Chata je vybavena lokálním palivovým vytápěním, což zajišťuje účinné a ekonomické vytápění v chladnějších měsících. Konstrukce chaty je z cihel, což zaručuje pevnost a dlouhou životnost objektu. Stav chaty je velice dobrý, což znamená, že nový majitel nemusí provádět žádné zásadní investice do rekonstrukce.
Jedním z hlavních předností této chaty je její vybavení. Kromě oplocení a garáže pro bezpečné parkování vašeho vozidla, zde najdete také lodžii, která je ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Součástí chaty je také Garáž, dílna a technická místnost, kde můžete uložit vaše věci a zahrada, která nabízí možnost pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Na zahradě se nachází prostorný dřevník a u příjezdové cesty kryté parkovací stání.
Chata je kompletně zařízena nábytkem, což znamená, že nový majitel nemusí řešit pořizování nového vybavení. Máte k dispozici veškeré potřebné vybavení, včetně kuchyňské linky, koupelny a toalety.
Pokud hledáte pohodlnou a útulnou chatu v malebném prostředí, tato nemovitost v Záhořicích u Chyše je ideální volbou. Díky jejímu umístění v obci a kompletnímu vybavení, nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí. Nečekejte a přijďte se podívat na tuto nabídku chaty v Záhořicích.
Vzdálenost do : Praha 104 km, Karlovy vary 45km, Plzeň 46 km, Most 65km. Řeka Střela 300m.
Bližší informace u makléře.
Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (35293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 417 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 19
plocha zahrady (m²): 349
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
bankomat
3192 m
MHD
813 m
školka
3368 m
lékař
3287 m
pošta
3258 m
restaurace
3063 m
škola
3419 m
vlak
752 m
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.85 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.00 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.71 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 293 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.86 mil. Pozemek 417 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 993 m (Záhořice, železniční zastávka)
- Nádraží
- 743 m (Protivec)
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |