Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Slovanka v České Lípě, ulice Antonína Sovy. Slunný byt o velikosti 2+1 se nachází ve 2. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu. Nemovitost o výměře 58,7 m2 je určena k rekonstrukci, což poskytuje unikátní příležitost k individuálnímu přizpůsobení interiéru dle vlastních požadavků. Zároveň je byt plně obyvatelný a lze jej užívat bez nutnosti provedení rozsáhlých stavebních úprav. V bytě jsou plastová okna, žaluzie, parkety, linoleum, dlažba, malý balkon v obývacím pokoji a spíž v kuchyni. Výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení. K bytu patří sklepní zděná kóje a společná kolárna. Jedná se o vyhledávanou lokalitu se zelení v čistém a udržovaném domě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Financování nabídneme a rádi vyřídíme.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (49138 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
spokojeny-zakaznik

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 31 m školka 227 m lékař 128 m pošta 574 m restaurace 43 m škola 260 m obchod 575 m vlak 516 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.99 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 072 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Antonína Sovy)
Nádraží
519 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno