Prodej chaty 120 m², pozemek 1381 m²
Žlutice, Verušice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační nemovitost na naprosto unikátním místě nad Žlutickou přehradou, nedaleko Karlových Varů. Tato zděná chata z roku 1983 vás okouzlí nejen svou polohou, ale i nadstandardním zázemím a pečlivě udržovaným pozemkem.
Základní informace:
dispozice: 3+kk + veranda
konstrukce: zděná stavba
vytápění: krb + kamna
elektřina: 220 V + 380 V
voda: vlastní vrt (50 m) + úpravna vody (pitná voda v objektu)
ohřev vody: elektrický bojler
Technický stav a vybavení:
zánovní střešní krytina (tašky)
dva nové komíny
velmi dobrý celkový stav – ihned obyvatelné bez nutnosti zásadních investic
Tato nemovitost stojí na výjimečném, pečlivě upraveném pozemku, který nabízí maximální soukromí i široké možnosti relaxace:
nová prostorná dvojgaráž s elektrickými vraty (zavedena voda i elektřina)
bazén s venkovní sprchou
vlastní tenisový kurt
venkovní osvětlení zahrady
klidné prostředí s dechberoucí atmosférou přírody
Proč právě tato chata?
Tahle nemovitost není jen „chata“. Je to místo, kde ráno slyšíte jen přírodu a večer si užíváte absolutní klid a soukromí. Každý den máte pocit, že jste na dovolené. Chata je vhodná i k trvalému bydlení.
Kombinace polohy nad přehradou a nadstandardního vybavení je v této lokalitě naprosto výjimečná.
Chata je ideální pro klienty, kteří hledají klid, soukromí a zároveň komfort bez kompromisů. Velmi dobrá dostupnost, cesta autem z Prahy trvá 80 minut.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (44167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1381 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 1287
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená, Šotolina
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
2816 m
MHD
1301 m
školka
2566 m
lékař
2602 m
pošta
2829 m
restaurace
2717 m
škola
2473 m
vlak
2161 m
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.19 mil. · váha 47 %
Model z dat
5.45 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 217 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.23 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 481 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2264 m (Pšov, Semtěš)
- Nádraží
- 2185 m (Borek u Žlutic)
- Praha hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |