Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v OV , obytná plocha 56,4 m2. Byt je po celkové rekonstrukci a nachází se v 7. patře panelového domu na okraji sídliště s krásným výhledem do krajiny. Koupelna má zděné jádro, je vybavena vanou a podlahovým topením. WC samostatné, při rekonstrukci osazena závěsná toaleta. Elektřina po rekonstrukci- kompletně v mědi. Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, které jsou v ceně. Okna plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, což umožňuje pohodlné večerní větrání. Vzhledem k tomu, že se jedná o středový byt a dům má vlastní kotelnu jsou velice nízké náklady na bydlení. Při rekonstrukci byly osazeny i nové radiátory. K bytu náleží nadstandardně velká sklepní kóje. Sklepní kóje i prostory jsou v celém domě také zrekonstruovány. Byt není zatížen žádným zástavním právem. Možno řešit hypotékou. Bližší informace přímo u makléře.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (53333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (65 dní)
Prodávající
ing-jaroslav-broz-aaa-byty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 96 m školka 423 m lékař 356 m pošta 405 m restaurace 490 m škola 427 m obchod 1109 m vlak 1300 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.20 mil. Kč
53 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
2.77 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.21 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 558 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Dlouhá)
Nádraží
1303 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno