Prodej bytu 3+1 70 m²

Kamenický Šenov, Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s lodžií v Kamenickém Šenově v ulici Huťská.
Byt o výměře 70,30m2 se nachází v 1.NP panelového domu po revitalizaci. Byt je v původním, ale udržovaném stavu.
Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná pro rodinné bydlení (kuchyň, obývací pokoj s lodžií, ložnice a místnost ideální pro dětský pokoj, koupelna a WC). Koupelna je zděná.
K bytu náleží sklepní kóje.
Měsíční náklady na bydlení cca 4.000,–Kč.
Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví.
V obci je veškerá občanská vybavenost a zároveň máte blízko do přírody. 
Doporučujeme prohlídku.
Pro více informací kontaktujte RK.

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (33286 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: rea-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1175 m MHD 78 m školka 577 m lékař 438 m pošta 1279 m restaurace 1266 m škola 842 m obchod 5819 m vlak 195 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 911 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Kamenický Šenov, Huťská)
Nádraží: 196 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno