Prodej rodinného domu 172 m², pozemek 1864 m²

Podnikejte pohodlně přímo z domova – víceúčelová nemovitost s prodejnou, bytem a rozlehlým pozemkem. Hledáte místo, kde můžete pohodlně podnikat, bydlet a zároveň mít dostatek prostoru pro další plány? V Žluticích, na adrese Nádražní 317, nabízím víceúčelovou nemovitost, která spojuje zavedený obchodní prostor, samostatné bydlení a pozemek o celkové výměře 1 864 m². Nemovitost je nyní nabízena za novou, atraktivnější cenu a představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, živnostníky, rodinnou firmu i investora. Hlavní výhodou je možnost propojit práci a soukromý život pod jednou střechou. Odpadá každodenní dojíždění do provozovny, další nájem za podnikatelské prostory i složité převážení materiálu nebo zboží. Ráno jednoduše sejdete o patro níž a můžete začít pracovat. V přízemí domu se nachází obchodní prostor se samostatným vstupem přímo z ulice, který je v současnosti využíván jako prodejna. Poloha u hlavní komunikace zajišťuje velmi dobrou viditelnost, snadnou dostupnost pro zákazníky a možnost pohodlného zásobování. Prostor lze využít nejen jako obchod, ale také jako kancelář, provozovnu služeb, showroom, výdejní místo, sklad, dílnu nebo zázemí pro vlastní podnikání. Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly a může si prostory přizpůsobit podle svého oboru. V prvním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1, která poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní rodinný život. Podnikatelská a obytná část jsou prakticky oddělené, přesto zůstávají stále snadno dostupné v rámci jednoho domu. Součástí nemovitosti je také prostorné podkroví, které nabízí další rezervu pro skladování, pracovnu, ateliér nebo případné budoucí rozšíření podle potřeb nového majitele. Výraznou předností nabídky je navazující pozemek o celkové výměře 1 864 m². Poskytuje dostatek prostoru pro parkování zákazníků i vlastních vozidel, zahradu, venkovní skladování, podnikatelské zázemí nebo další využití. Podle platného územního plánu se větší část pozemku nachází v zastavitelném území. Nemovitost tak může nabízet zajímavý potenciál také do budoucna. Konkrétní možnosti výstavby nebo rozvoje je potřeba ověřit u příslušného stavebního úřadu podle zamýšleného záměru. Na pozemku se nachází také vedlejší hospodářská stavba, která může posloužit jako sklad, dílna nebo další praktické zázemí. Dům prošel v roce 2013 rekonstrukcí, je zateplený, má plastová okna a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje elektrokotel a ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a k dispozici je také vlastní studna, vhodná například pro zalévání zahrady. Odpad je řešen septikem. Žlutice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 30 minut jízdy autem. Tato nemovitost je vhodná pro každého, kdo nechce zvlášť platit za bydlení a zvlášť za podnikatelské prostory. Nabízí možnost bydlet, pracovat, skladovat i dále rozvíjet své podnikání na jednom místě. Pokud hledáte pohodlné spojení vlastního bydlení a podnikání s dostatkem prostoru a potenciálem do budoucna, rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce.