Prodej chaty 62 m², pozemek 1351 m²
Horní Blatná, Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete? Nabízím k prodeji útulnou dřevěnou chatu v oblíbené horské obci Horní Blatná, která leží v samém srdci Krušných hor. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky, běžkování i lyžování. V okolí najdete Krušnohorskou magistrálu, Vlčí jámy, Blatenský vrch s rozhlednou i lyžařské areály Potůčky, Plešivec, Pernink, Boží Dar a Klínovec.
Chata stojí na prostorném, zčásti svažitém pozemku o výměře 1 351 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i možnost dalšího využití. Užitná plocha chaty činí 62 m² a dispozice je promyšlená tak, aby pohodlně posloužila rekreaci celé rodiny.
V přízemí se nachází obývací prostor s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a slouží jako hlavní zdroj vytápění. Komfort doplňují tři elektrické přímotopy. Součástí přízemí je také menší kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a prostorná předsíň, kterou lze bez problémů využít jako další pokoj nebo relaxační zónu.
V podkroví je připraveno spaní až pro pět osob, takže chata nabízí dostatek místa pro rodinu i přátele.
Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což zajišťuje pohodlné rekreační využívání.
Ohřev vody ve sprše i v kuchyni zajišťují průtokové ohřívací baterie, což přispívá k jednoduchému a úspornému provozu.
Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné nenáročné zázemí v horách, víkendové útočiště nebo rekreační objekt s výbornou dostupností turistických i sportovních aktivit po celý rok.
Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto místa. Možná právě tady najdete svou novou horskou chalupu, kam se budete rádi vracet v každém ročním období.
Domluvte si nezávaznou prohlídku a přesvědčte se o potenciálu této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (59677 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 1351 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 1278
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 47
Vzdálenosti
bankomat
3061 m
MHD
44 m
školka
1092 m
lékař
3108 m
pošta
907 m
restaurace
770 m
škola
1092 m
vlak
573 m
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.27 mil. · váha 45 %
Model z dat
3.32 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 725 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.87 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 451 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Horní Blatná, Majakovského)
- Nádraží
- 381 m (Horní Blatná)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |