Prodej bytu 3+1 87 m²
Doksy, Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 54 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+1 s balkonem, 87 m², Doksy – Lidická ulice
Hledáte prostorné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě? Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 87 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené Lidické ulici v Doksech.
Byt je v osobním vlastnictví a prošel rekonstrukcí. Nabízí plovoucí podlahy, plastová okna a částečně zrekonstruované elektrické rozvody. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou a myčkou nádobí.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň, technickou místnost, šatnu, koupelnu a samostatné WC. O příjemné teplo a ohřev vody se stará vlastní plynový kondenzační kotel.
Součástí bytu je balkon, sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m² a možnost využívání společných prostor domu. Majitelé mají zároveň spoluvlastnický podíl na půdě.
Cihlový dům má pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení. Výhodou je také novější střecha domu.
Lidická ulice patří mezi nejžádanější lokality v Doksech. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Díky prostorné dispozici je byt ideální pro rodinné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.
Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování podle vašich individuálních možností.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (57356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
210 m
školka
494 m
lékař
77 m
pošta
239 m
restaurace
228 m
škola
271 m
vlak
1173 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -9.3 % |
| 23.08.2026 | 5.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 6.42 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
5.32 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 097 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Doksy, Lipové náměstí)
- Nádraží
- 1192 m (Doksy)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 4.99 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |